Рубль дешевеет, коронавирус наступает, третья мировая ещё недавно стояла на пороге. Да уж… 2020 год ворвался очень дерзко. Ему хватило всего три месяца, чтобы перевернуть всё с ног на голову. И что самое интересное — никто сегодня не знает, что будет в декабре. Зомбиапокалипсис? Война? Голод? В такие моменты неопределённости многие люди склонны к радикальным поступкам. Если на кону — выживание, то почему бы и не присмотреться к личному бункеру судного дня? На случай, если в мире всё станет совсем плохо, мы изучили рынок частных убежищ и теперь рассказываем, на что они сгодятся и сколько стоит такое удовольствие.
Стоп! Что? Разве убежища не перестали строить после окончания холодной войны?
Нет, не перестали. Сегодня их до сих пор строят. Причём в весьма заметных количествах. В США рынок частных бомбоубежищ самый большой. Последний пик моды на бункеры за океаном случился в 2016 г., после избрания Дональда Трампа президентом США, за которым последовало резкое ухудшение отношений Америки и КНР.
В 2016 г. спрос на частные убежища компании Rising S, лидера в своей нише, вырос на 700% по отношению к 2015 г. Причём 99% запросов приходили именно из США. Atlas Survival Shelter в том же году рассталась с тысячей мест безопасности. Люди боялись войны.
Сегодня Rising S тоже рапортует о повышенном спросе. С начала вспышки эпидемии в Америке компания получает на 50% больше звонков, чем обычно. За последние пару недель они обработали около 1000 запросов.
США — единственная страна, которая строит частные бомбоубежища?
Отнюдь. Другой территорией, на которой бункеры растут словно грибы, является Новая Зеландия. Впрочем, строятся подземные замки снова по заказу американцев. Очень богатых американцев. Именно это островное государство обитатели Кремниевой долины и прочие обладатели фургонов с зелёными купюрами облюбовали по нескольким причинам.
Первая и самая главная — Новая Зеландия одна из самых нейтральных стран на земле. Она ни с кем не конфликтует. Поэтому крайне маловероятно, что в случае войны сверхдержав Новую Зеландию будут бомбить или оккупировать.
Причина номер два — относительная удалённость от цивилизации и низкая плотность населения. Новая Зеландия расположена в четырёх тысячах километров от Австралии и считается негласным краем света. Будучи 75-й страной в мире по площади, она занимает 121-е место по численности населения. По идее, всё это должно гарантировать естественную защиту от глобальных эпидемий. Однако случай с коронавирусом эту теорию не подтвердил — на сегодня в Новой Зеландии зафиксировано 20 заболевших CoViD-2019.
Третья причина — выдача вида на жительство за деньги. Новая Зеландия довольно спокойно принимает в отеческие объятия всех обладателей толстого кошелька.
Общаясь с Bloomberg на тему апокалипсиса, Сэм Альтман, владелец стартапа Y Combinatior и владелец недвижимости на краю земли, рассказал, что расположение Новой Зеландии хорошо подходит для укрытия от биологической войны. Именно поэтому у него на всякий случай стоит байк в гараже, у которого на руле висит сумка с оружием. Мотоцикл позволит быстро передвигаться в случае транспортного коллапса. А передвигаться придётся. Ведь в Неваде у него стоит частный самолёт, который в час X должен увести его и четырёх других миллиардеров в Новую Зеландию.
Ну и бред. Покупатели бункеров все такие чудики?
Как вы понимаете, возведение подземного убежища даже на участке собственной дачи — затея не из дешёвых. У упомянутой уже компании Rising S базовый глубинный бункер стоит $50 тыс. Впрочем, даже в нём будет всё необходимое: канализация, электричество, интернет и прочие минимальные удобства. Площадь такого помещения — 60−90 квадратных метров.
Стоимость дорогих вариантов, вроде подземных хором от Vivos или Atlas Survival Shelters, легко может перемахнуть за $1 млн. В таких случаях и отделка будет эксклюзивной (некоторые оформляют помещения под интерьер любимой яхты), и провианта с медикаментами сразу навезут на годы. Да так, чтобы ни в чём не нуждалось сразу несколько человек. Один из самых дорогих бункеров, который мы нашли, предлагает компания Survive-a-Storm. Стоит подземная недвижимость $3 млн. Площадь готовой к заселению недвижимости — примерно 550 квадратных метров. В стоимость бункера входит всё необходимое для 75 человек на пять лет.
Самый дешёвый бункер, который мы нашли, тоже принадлежит этой компании. Он стоит всего $11 500 и продаётся прямо на Amazon. Убежище представляет из себя небольшую комнатушку формата три на два метра. Которая, впрочем, всё равно имеет нары и сантехнику. BombNado, самая доступная модель Atlas Survival Shelter, стоит $19 000. Это тоже небольшая комната (2,5 на 2,5 метра), в которой есть койка, туалет и очиститель воздуха. BombNado — ещё и самый популярный вариант: ежегодно компания продаёт около двух десятков таких бункеров.
Кстати, особенно ярые выживальщики роют себе убежища самостоятельно. Не факт, что такой вариант намного дешевле, но планы для бункеров типа «сделай сам» в Интернете тоже продаются.
Так чудики или гении?
Вернёмся к чудаковатости. Бункеры зачастую покупают не только богачи, но и рабочий класс. И те и другие просто хотят выжить. Однако именно толстосумы последнее время часто говорят о преддверии апокалипсиса. И вот эта болтовня нередко сопровождается странными поступками — вроде заготовки байка и пушек в гараже.
Основатель Reddit Стив Хаффман несколько лет назад сделал себе лазерную коррекцию зрения, объяснив это тем, что в случае глобального трындеца с очками и линзами наверняка случится напряжёнка. Антонио Гарсиа-Мартинес, бывший менеджер Facebook, купил себе землю на острове Оркас и организовал на нём автономную военную мини-базу. Опять же — на случай апокалипсиса. Венчурный инвестор Тим Чан активно скупает недвижимость по всему миру, чтобы, случись что, всегда была возможность окопаться.
Чудики? Или, быть может, они на самом деле что-то знают?
А в России есть предложения на этот счёт?
Строительная компания «Стройреконструкция» работает с 1995 г. и на сей день приняла участие в строительстве более чем 80 объектов в Москве. В числе проектов «Стройреконструкции» — заводы, рестораны и коттеджные посёлки. В 2011 г. девелопер создал новое подразделение «БункерДелюкс». Оно, как несложно догадаться, занимается созданием убежищ. Мы связались с генеральным директором «БункерДелюкс» Артуром Георгиевичем Толасовым и поговорили с ним о состоянии российского рынка частных бункеров.
Толасов говорит, что счёт проектов, которые ежегодно выполняет его компания, идёт на десятки. В России, в отличие от США, клиентами являются исключительно обеспеченные люди. Причём, что любопытно, заказы компания Толасова принимает не только из Москвы. Говорит, спрос есть по всей России.
— Корреляция между событиями в мире и спросом на бункеры есть — это 100%. Сейчас из-за коронавируса пошёл ажиотаж. Звонят, спрашивают каждый день. До этого пик спроса был в 2012 г., — говорит девелопер и добавляет, что спрос на подобную опцию всё же не линейный. Нет такого, что он стабильно сдаёт один-два проекта в месяц.
Фиксированную цену бизнесмен не выставляет. Но говорит, что один квадратный метр стоит от $5000. Ценника нет в первую очередь потому, что «БункерДелюкс» не выполняет типовых строек. Каждый проект — уникальный и эксклюзивный.
Также мы обсудили личные убежища с руководителем Департамента загородной недвижимости Point Estate Сергеем Горияновым. Он, вопреки словам «БункерДелюкс», говорит, что в России рынок таких сооружений очень мал и специфичен.
— Домов с бомбоубежищами, построенными специально, с автономными системами жизнедеятельности, в России очень мало, буквально единицы. Какого-то развитого рынка бомбоубежищ у нас нет. Подобные сооружения не являются востребованными, — сказал Гориянов и отметил, что за всю свою карьеру не помнит ни одной заявки на такой объект.
Строительство бункера
Строительная компания Эталон – одна из первых в России компаний, осуществляющих профессиональные качественные услуги по проектированию и строительству, а также постгарантийному техническому обслуживанию бункеров и защитных частных сооружений премиум класса.
При возникновении чрезвычайных ситуаций, собственный подземный бункер предоставит владельцу и его семье защиту от силового захвата, террористических атак, вооруженного конфликта, техногенных катастроф а также стихийных бедствий.
Современные надежные системы жизнеобеспечения и безопасности нейтрализуют негативные последствия применения химического, биологического, ядерного и огнестрельного оружия.
Строительство бункеров и убежищ
– это надежная инвестиция в безопасность, собственную и близких Вам людей: вложенные в его строительство деньги, не «зарываются» на Вашем участке!
В мирной жизни убежище можно использовать в качестве:
• переговорной комнаты
• надежного хранилища для ценностей
• библиотеки
• винного погреба
• места для уединения
• кинотеатра
• закрытого клуба по интересам…
При необходимости применения защитного бункера в качестве хранилища предметов искусства, винного погреба или частной галереи, возможен монтаж микроклиматического оборудования, для поддержания необходимых параметров влажности и температуры воздуха.
Уникальные характеристики, используемые для строительства защитных сооружений и подземных бункеров также могут быть основой для создания защищенной переговорной или [panic room] укрепленной комнаты.
Для обеспечения конфиденциальности при переговорах производится установка спецоборудования, исключающего возможность «прослушивания» и обеспечивающего максимальный уровень автономности и ограничения доступа, превращающий бункер или защитное сооружение в совершенно неприступную крепость.
Наши дальновидные Заказчики уже оценили возможность использования защитного сооружения, как отличного места для укрытия от непрошеных гостей. Присутствие охраны в коттеджном поселке создает ложное чувство безопасности. При хорошо спланированном нападении, это может обернуться против Вас и Ваших близких. Известны случаи, в которых собственный дом становился «мышеловкой» для его жильцов. Наличие в доме изолированного убежища, снабженного всеми необходимыми средствами для длительного автономного существования, дает значительные преимущества в обеспечении безопасности Вам и Вашей семье.
Цена строительства бункера
Стоимость и привлекательность таких домов на рынке недвижимости неизменно растет. Сегодня мало кого можно удивить наличием в частном доме прачечной, оружейной, шубной или парикмахерской. Но только имеющийся в собственном распоряжении бункер является особым предметом гордости его владельца, а также залогом уверенности в безопасности и завтрашнем дне. Цена строительства бункера невелика по сравнению с выгодой от его владения.
Строительная компания Эталон – надежный партнер в проектировании и строительстве бункеров под ключ. За нашими плечами — многолетний опыт проектирования и строительства убежищ и бункеров.
Заказать консультацию или смету на строительство
Получите консультацию / вызов мастера
Бункер на Вашем участке — Компания «СПЕЦГЕОПРОЕКТ»
Жизнь является самой дорогой ценностью, которой обладает человек. Он ищет смысл своего существования на протяжении отведенного ему времени, строит планы, стремится к их осуществлению, творит и созидает. И главная задача человека — сохранить эту жизнь, потому что она бесценна.
Возможно, Вы считаете, что абсолютная безопасность – это привилегия первых лиц государства…
В России до недавнего времени именно так и было. В Израиле, Германии и многих других странах частное защитное сооружение [Бункер] уже давно является необходимой “опцией” в жизни богатых и знаменитых, показателем статуса и оценки значимости собственной жизни. Только в США ежегодно строится несколько тысяч частных убежищ. И, несмотря на официальное завершение «холодной войны», это количество продолжает увеличиваться…
ПСК “СПЕЦГЕОПРОЕКТ” — первая российская компания, предлагающая профессиональные услуги по проектированию, строительству и техническому обслуживанию частных защитных сооружений премиум-класса.
В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, персональный подземный Бункер обеспечит владельцу и членам его семьи защиту от террористических атак, силовых захватов, техногенных катастроф, вооруженных конфликтов и стихийных бедствий.
СМИ о нас :
Современные системы безопасности и жизнеобеспечения нейтрализуют последствия применения ядерного, химического, биологического и огнестрельного оружия.
В «мирное» время убежище может использоваться в качестве:
- надежного хранилища для ценностей
- переговорной комнаты
- винного погреба
- библиотеки
- кинотеатра
- места для уединения
- закрытого клуба по интересам…
Бункер – это серьезная инвестиция в собственную безопасность и безопасность близких Вам людей: деньги, вложенные в строительство бункера, не «закапываются» на Вашем участке!
В случае использования защитного сооружения в качестве частной галереи или хранилища коллекции предметов искусства, возможна установка микроклиматического оборудования, необходимого для соответствия параметров температуры и влажности воздуха условиями хранения.
Уникальные технические характеристики, используемые в строительстве защитных сооружений (Бункера) также могут служить основой для оборудования защищенной переговорной или укрепленной комнаты [panic room].
С целью обеспечения конфиденциальности переговоров производится инсталляция спецоборудования, позволяющего исключить возможность «прослушивания» помещения и обеспечить беспрецедентный уровень ограничения доступа и автономности, превращающий защитное сооружение в, буквально, «неприступную крепость».
Самые дальновидные наши Заказчики уже оценили перспективы использования Бункера, как уникального места укрытия от различных «непрошеных гостей». Наличие охраны в Вашем коттеджном поселке может создать ложное чувство полной безопасности. В случае хорошо спланированного нападения, такая уверенность обернется против Вас. Известны случаи, когда собственный дом оказывался настоящей «мышеловкой» для его обитателей. При этом наличие в доме полностью изолированного убежища, оборудованного всем необходимым для автономного существования в течение достаточно долгого времени, дает весомые преимущества в сфере обеспечении безопасности для всей семьи.
Привлекательность на рынке недвижимости, а, следовательно, и стоимость домов, имеющих такую «изюминку», неизменно растет. Вряд ли сегодня можно кого-то удивить наличием в доме шубной, оружейной, прачечной или парикмахерской. При этом находящийся в собственном распоряжении персональный Бункер является предметом особой гордости его владельца и залогом объективной уверенности в завтрашнем дне!
Компания «СПЕЦГЕОПРОЕКТ» — Лидер на рынке проектирования и строительства бункеров. Мы — первая российская компания, разработавшая и внедрившая проектные решения для частных убежищ. У нас за плечами многолетний опыт строительства и проектирования защитных сооружений от небольших частных бункеров до коллективных убежищ ГО и защищённых командных пунктов. Доверьте свою безопасность профессионалам!
Стоимость каждого защитного сооружения рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов, таких как:
- общая площадь защитного сооружения;
- количество укрываемых;
- время автономного нахождения в укрытии;
- количество режимов вентиляции;
- степень автоматизации систем жизнеобеспечения;
- уровень внутренней отделки
- … и многого другого.
Однако наш опыт показывает, что стоимость строительства убежища для семьи из 4-6 человек, общей площадью 30 м2, сопоставима со стоимостью иномарки бизнес-класса.
Для того, чтобы понять много это или мало, возможно, стоит задать себе вопрос:
— Сколько будет стоить моя жизнь в момент, когда чужая не будет стоить и цента?
Это очень непростой вопрос, и ответить на него вряд ли удастся. Но это ли не повод еще раз задуматься над тем, в каком мире мы живем, попробовать оценить все его опасности…
Ядерная угроза Ирана и Северной Кореи, глобальное потепление, теракты Аль-Каиды, стихийные бедствия, американские ракеты в Европе, солнечная активность, техногенные катастрофы, эпидемии вирусов, конец света в 2012 году… В наше время очень не просто отличить реальные опасности от газетных «уток», разобраться в том, на что не стоит обращать внимания, а что представляет серьезную угрозу. Вы не можете обеспечить безопасность всех людей, да и не обязаны это делать. Но обеспечить безопасность своей семьи – это вполне реально. Более 90% всех глобальных катастроф происходит одномоментно. Однако современные системы предупреждения и оповещения позволяют выиграть время для принятия решения. Сколько? Не очень много. В случае вирусной пандемии это могут быть дни; когда речь идет о космической угрозе или стихийном бедствии — возможно, часы; ядерная агрессия, теракты, техногенные катастрофы «подарят» людям минуты… Минуты анархии, хаоса и агонии. Как Они будут решать эту «проблему» представить себе не сложно: каждый будет спасать себя и свою семью. Пожалуй, тут может возникнуть еще один вопрос:
— Как я смогу защитить свою семью в момент, когда вокруг воцарится хаос?
Рассчитывать на городские коллективные убежища вряд ли стоит. Количество мест в них строго ограниченно, и попасть туда смогут только те, кто окажется в нужное время в нужном месте. В такой ситуации куда разумнее рассчитывать на себя, заранее подготовившись к любой чрезвычайной ситуации.
Значимым признаком большинства катастроф является наличие их пиковой фазы. В связи с этим, важнейшая задача человека в критической ситуации — пережить основной «удар». Именно поэтому наличие собственной «подводной лодки», способной сохранить Вашу жизнь в течение пиковой фазы бедствия, является залогом объективной уверенности в собственной защищенности.
Мы живем в иллюзорном мире: человек всерьез чувствует себя в безопасности, постоянно находясь в зоне возможного поражения оружия массового уничтожения, ежедневно подвергаясь опасности стать жертвой стихии или оказаться в регионе распространения эпидемии… Вы добиваетесь результатов, двигаясь вперед в четко выстроенной системе ценностей, достигаете успеха, выраженного в понятных материальных благах, стараетесь получить от жизни ВСЁ, и считаете, что всегда сможете ВСЁ это защитить…
Вы знаете стоимость вещей и, наверняка, сможете ответить и на такой вопрос:
— Возможно ли, что, однажды, Вы, не раздумывая, согласитесь поменять свой новый «S-класс» на старый противогаз ГП-5?
Не торопитесь с ответом…
Мы искренне надеемся, что Вам никогда не придется стоять перед таким выбором. И, уж конечно, не советуем думать об этом постоянно. Но, мы уверены, что это именно тот вопрос, над которым стоит однажды задуматься и постараться понять, что возможна и такая ситуация, в результате которой всем нам придется посмотреть на привычные Вещи иначе.
Бункер от ведущей строительной компании
Вы можете подробнее изучить уже готовые схемы для постройки убежища, и избежать проведения рассчётов. Разработанные нами схемы полностью просчитаны и соответствуют своему классу:
Эконом
Средний
Делюкс
Интересные факты:
В мирное время
Бункер можно, например, использовать как кабинет для совещаний или библиотеку. А также как винный погреб.
Бункер Сталина
Самый мощный на данный момент из рассекреченных бункеров. Находится под зданием СГАКИ в Самаре.
Вход в ваш подземный бункер состоит из входной трубы к бункеру – своеобразная буферная зона защищающая основную бронированную дверь. В некоторых проектах мы предлагаем нашим клиентам использование помещения для дезактивации.
Строительная компания «Deluxebunker» предлагает своим клиентам:
|
Разработать строительный проект бункера — от фундамента до крыши |
|
|
Организовать строительство под ключ – от геодезических работ до дизайна интерьера помещений убежища |
|
|
Установить в убежище все необходимые узлы и коммуникации необходимые для бесперебойного и эффективного функционирования всех конструкций проекта. |
И многие другие принадлежности и приспособления предназначенные для того чтобы ваш бункер был снабжен необходимыми для жизни элементами.
|
Справка: |
Бункер (нем. Bunker) — это защитное сооружение, предназначенное для эвакуации персонала предприятия, учреждения, семьи, или индивидуальной защиты. |
Подземный бункер можно использовать как:
|
Убежище |
Место для переговоров |
Хранилище ценных вещей |
|
Артхаусные выставки |
Место для корпоративов |
Эксклюзивные презентации |
Бункер может быть спроектирован и построен в большинстве мест:
Ключевые преимущества бункеров и подземных убежищ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Знаете ли вы? |
Подавляющее большинство случаев смерти людей укрывающихся в подвалах своих домов во время войн вызвано отравлением угарным газом, а не от рук солдат. |
Дизайн подземного бункера
|
||
|
Главная
Хранение
Надежное хранение ценностей и крупных наличных денежных средств в мирное время
Безопасность
Во время стихийных бедствий, в случае массовых беспорядков, во время военных действий
Защита
От применения ядерного, химического, психотропного и бактериологического оружия
Укрытие
Надежное укрытие в случае угроз жизни, здоровью и свободе от третьих лиц
Секретность
Сотрудники строительной бригады не владеют информацией о целях и назначении постройки
Удаленность
Земельные участки в удаленных районах, привлекающих минимум внимания
Скрытность
Маскировка входа в бункер под гражданские объекты
Безопастность
Запасной выход по тоннелю в безопасное место в случае эвакуации из бункера
Грунт
Глубина залегания бункера – от 3 метров и более, в области со скальными грунтами
Бетон
Материал – только железобетон. Марки от М400 до М700 – обладает высокой прочностью
Защита
Энергонезависимая сейфовая гермодверь с кодовым и механическим замком на входе и выходе
Выдерживает взрыв ядерной бомбы на поверхности мощностью до 20 килотонн
(13-20кТ мощность взрывов в Хиросиме и Нагасаки)
Количество людей
Индивидуальная разработка проекта с учетом количества человек
Уровень комфорта
Индивидуальная разработка проекта с учетом необходимой комфортабельности
Персонализация
К каждому клиенту персональный подход
Комплектация
Комплектуем продуктами, медикоментами и всем необходимым для проживания
Воздух
Воздушное оборудование для очистки внешнего воздуха и регенерации кислорода
Вода
Бурение артезианских скважин для обеспечения питьевой водой и системы очистки воды
Энегрия
Дизель-генераторы, газгольдеры для обеспечения укрытия энергией
Септик
Обеспечивает автоновную утилизацию стоков
00 01Будущее 02Местоположение 03Защита 04Комфорт 05Жизнеобеспечение
Фото Getty ImagesНа фоне кризиса, спровоцированного коронавирусом, состоятельные люди готовятся к тому, чтобы по сигналу спуститься в свои подземные бункеры и укрыться там минимум на полгода. Они боятся не ядерной войны — их волнует угроза массовых беспорядков, когда люди могут начать биться из-за еды и туалетной бумаги. Несмотря на то, что строительство таких бункеров стоит несколько миллионов долларов, этот бизнес процветает
Они входят в число самых известных людей в мире. Миллиардеры, главы технологических компаний, суперзвезды, доктора, юристы и многочисленные топ-менеджеры крупных корпораций. Всех их объединяет одно — невероятные подземные бункеры с роскошными удобствами вроде бассейнов, залов для боулинга и тиров.
На фоне мирового кризиса, вызванного пандемией коронавируса, владельцы бункеров подготавливают свои семьи к тому, чтобы по сигналу спуститься в бункеры, где они проведут как минимум полгода. Их беспокоит не угроза ядерной войны или падения астероида. В первую очередь они опасаются начала массовых беспорядков.
Несколько лет все эти люди строили роскошные бомбоубежища с одной целью — защитить свои семьи. В домах некоторых из них есть специальные комнаты с эвакуационными люками, с помощью которых можно по туннелю попасть в бункер. Другие спрятали бункеры на территории огромных земельных участков — на удалении от основного места проживания. Я взял интервью у главы техасской компании Rising S Bunkers Гэри Линча. Его компания специализируется на строительстве подземных бункеров со всеми удобствами и считается одним из лидеров рынка. По словам Линча, сейчас его бизнес процветает. Число запросов, получаемых Rising S Bunkers от потенциальных покупателей, обеспокоенных своим будущим, за последнее время выросло 2000%.
«К сожалению, спрос на подземные бункеры снова возрос. Мы специализируемся на их строительстве, но я бы предпочел строить что-нибудь другое. Тем не менее, мы действительно верим в то, что они необходимы. Мы не будем строить что-то другое до тех пор, пока на рынке будет существовать спрос, — рассказывает Линч. — Мы можем построить что угодно, потому что у нас есть огромные производственные мощности, но мы строим именно бункеры. У нас высокие стандарты качества и мы разделяем мнение наших клиентов в отношении множества вопросов. Поэтому мы лучшие в этом бизнесе».
«Наиболее востребованы у клиентов три модели бомбоубежища Silver Leaf размером 15 на 3 метра. Это, безусловно, самые популярные модели. При этом не обязательно быть миллионером, чтобы позволить себе такой бункер», — подчеркивает глава компании Rising S Bunkers.
«Большинство наших клиентов хотят защититься лишь от одного. Что бы ни произошло в США, будь то война, природная катастрофа наподобие землетрясений в разломе Нью-Мадрид в 1800-х или пандемия вроде той, что охватила нашу страну сейчас, — все мы находимся на грани социального коллапса и начала распада общества. Это реальная угроза, с которой мы все можем столкнуться», — добавляет Линч.
Что делать предпринимателю в условиях пандемии? Курсы Школы миллиардера помогут вам составить антикризисный план
Один из состоятельных клиентов Rising S Bunkers рассказал, каково это — быть владельцем роскошного бункера. Терри сейчас 45 лет, и у него трое детей. Его семья живет на огромном участке в Огайо. Три года назад Терри построил свой бункер. Теперь он нервно отсчитывает минуты до того момента, когда вдруг почувствует необходимость спуститься под землю вместе с членами своей семьи.
Бункер площадью почти 140 кв. м. расположен не под домом Терри, а неподалеку от него — на территории огромного земельного участка, на котором построено невзрачное здание. В здании расположен эвакуационный люк, по которому можно спуститься в подземный бункер. В этом бункере гораздо больше места, чем во многих обычных домах: две просторные спальни, детская и две ванных комнаты.
«Когда я решил построить бункер, я не думал об угрозе ядерной войны. Меня больше волновали массовые беспорядки, — объясняет Терри. — Теперь мы видим, что то, к чему мы всегда готовились, может стать реальностью. Это совсем другая история. Люди могут начать войну из-за еды и туалетной бумаги. Я не думаю, что мир уничтожит вирус. Я думаю, что мир разрушит то, что будет после вируса».
При проектировании подземного бункера со всеми удобствами Терри думал о том, как укрыть свою семью как минимум на полгода. «У нас трое детей. Мы хотели, чтобы там было место для них и для моих родителей. За постройку и оборудование бункера полностью отвечала компания Rising S Bunkers. У нас есть две просторные спальни, одна детская, огромная гостиная, кабинет, кладовая, кухня и комната для хранения оружия», — рассказывает Терри.
Его семья уже провела своего рода «генеральную репетицию» и несколько раз оставалась в бункере на ночь. «Детям нравится в бункере, потому что там много места. Они любят исследовать его, — рассказывает Терри. — На случай, если электрическая сеть выйдет из строя, мы установили скрытые солнечные батареи. Мы также провели под землю интернет-кабель, так что бункер для нас — это как будто еще один дом».
Мормонская церковь в США скопила $100 млрд на «второе пришествие Христа»
Чем нужно запастись, чтобы выжить в подземном бункере? «Мы переоборудовали одну из комнат в кладовую. У нас достаточно еды и воды, чтобы продержаться ровно полгода, — говорит Терри. — Мы сами приготовили много консервов. Мы закупили много бобов и риса, а затем упаковали все это в вакуумные пакеты. Это гораздо дешевле, чем покупать готовые продукты. Самостоятельно можно подготовить гораздо больше еды. И на вкус она лучше, потому что мы используем те приправы, которые нам нравятся».
Как развлекать большую семью в течение шести месяцев? «Я подготовил семь больших коробок с фильмами на дисках Blu-Ray и множество настольных игр. Пока у нас будет интернет, мы, конечно же, будем пользоваться игровыми приставками Xbox и Nintendo Switch, а также планшетами. Это поможет как в онлайн-обучении, так и в обычной учебе», — рассказывает Терри.
Терри позаботился и о безопасности. Он хорошо подготовился к возможному началу массовых беспорядков. «У нас есть оружие, но использовать его мы будем только в крайнем случае. По периметру нашего участка установлено 15 скрытых камер видеонаблюдения. Мы также отрепетировали план побега в бункер. У нас уйдет 25 минут на то, чтобы спрятаться под землей», — описывает он свой план.
Терри признает, что в конечном итоге потратил более $1 млн на строительство и оборудование бункера, расположенного на глубине около двух метров под землей. Стены в бункере изготовлены из железобетона. Поэтому декорирование интерьера — это отдельный вопрос. Терри пришлось использовать множество магнитов, чтобы украсить стены.
Самый большой секрет на Уолл-стрит: как мормонская церковь тайно создала фонд на $100 млрд
Rising S Bunkers предлагает большой выбор подземных бункеров для покупателей с разным бюджетом. Стоимость строительства начинается с $40 000 и заканчивается несколькими миллионами долларов. Самым дорогим бомбоубежищем от Rising S Bunkers считается бункер под названием Aristocrat. Его стоимость составляет $8,35 млн. В нем спокойно могут разместиться 50 человек. В бункере Aristocrat есть игровые комнаты, сауна, тренажерный зал, домашний кинотеатр, зал для игры в боулинг, тир и бассейн. Помимо всего этого, клиенты могут самостоятельно выбрать напольное покрытие и ковер, а также заказать кухню по индивидуальным параметрам. В огромном бункере также есть гараж на несколько автомобилей, комната с электрогенераторами, несколько больших складских помещений и теплица для выращивания экологически чистой пищи. Весь подземный бункер оснащен водопроводом и канализацией, а также системой обеззараживания сточных вод. В бункере предусмотрена система автономного электроснабжения.
Проект предполагает, что над входом в бункер будет расположено небольшое здание, которое на первый взгляд не представляет из себя ничего примечательного. Снаружи его стены обшиты профлистом. На самом деле это пуленепробиваемые стены из листовой стали толщиной примерно 127 мм. За обычной тонкой дверью скрывается еще одна тяжелая взрывозащитная дверь. Она обшита с двух сторон листовой сталью и оснащена прочным замком с засовом.
Даже попав внутрь здание, обнаружить вход в подземный бункер невозможно. Эвакуационный люк, ведущий в него, расположен за фальшстеной, изготовленной из листовой стали толщиной примерно в 6,5 мм. Из нее также изготовлены все другие перегородки в помещении. Двойное назначение этой фальшстены крайне трудно заметить невооруженным глазом. Она откроется лишь при срабатывании потайного механизма. Как только владелец бункера приведет его в действие и откроет люк, он может спокойно запереться изнутри с помощью двойного затвора.
Огромное противорадиационное укрытие оборудовано всем необходимым: лестницей с перилами, пуленепробиваемыми дверями, системами фильтрации воздуха от воздействия оружия массового поражения с противовзрывными клапанами и предохранительными клапанами предельного давления, розетками на 120 и 240 вольт, гидравлическими насосами высокого давления, душевыми кабинами, водонагревателями, резервуарами и насосами для откачки сточных вод, светодиодными лампами на 12 вольт, солнечной электростанцией для резервного питания, системой безопасности с инфракрасными датчиками, водозаборником, а также телевизорами и DVD-проигрывателями, которые подключаются к блоку питания на 12 вольт. Изнутри стены в бункере окрашены, а снаружи — обработаны антикоррозионным защитным покрытием. Кухня в подземном бункере оснащена двумя столешницами и раковиной, а кладовые — полками для хранения продуктов.
Стоимость другого роскошного бункера от Rising S Bunkers составляет $4,2 млн. Он получил название The Presidential. В нем девять отдельных спален, десять двухъярусных кроватей и восемь раскладных диванов. Среди бункеров от компании Rising S Bunkers также выделяется бомбоубежище площадью около 557 кв. м. под названием The Ultra. В нем две большие спальни, шесть небольших спальных комнат, две кухни, тренажерный зал, тир и теплица.
К более доступным по цене бункерам от компании Rising S Bunkers относятся The General ($1,59 млн) и The Fortress ($1 млн). Стоимость небольших бункеров размером 6 на 3 метра начинается с $58 000. Они точно в такой же степени обеспечивают долгосрочную безопасность.
Дополнительные материалы
Перевод Полины Шеноевой
Сколько стоит построить отель?
16 октября 2018 г.Поскольку гостиничный бизнес продолжает расширяться в ответ на сильную американскую экономику, разработчики ищут стратегические возможности для обслуживания городских и пригородных районов. Они делают это, строя отели с новейшими удобствами, качественными материалами и самыми экономичными методами строительства. Понимание стоимости строительства отеля в выбранном месте имеет решающее значение для рентабельности проекта.
Чтобы понять, что нужно для строительства отеля, необходимо разбить затраты на стандартные компоненты.
Стандартные гостиничные расходы — список компонентов
Земля стоит
Расходы варьируются в зависимости от местоположения и способа приобретения земли. Земля может быть приобретена как прямая рыночная покупка. Или земля может быть доступна по наследству или приобретена давно. Разработчики обычно присваивают стоимость земли в процентах от общего бюджета. В 2018 году это составляет в среднем 14% для гостиничных проектов в США.
Hard Costs
Знаете ли вы, что кирпичные и строительные расходы преобладают в развитии отелей? Тем не менее, они могут широко варьироваться в зависимости от типа и местоположения конструкции.Например, отель с ограниченным обслуживанием может варьироваться от трехэтажного здания с деревянным каркасом до высотного здания со стальным каркасом класса А в городских условиях. Строительство высококлассной комнаты может стоить в пять раз дороже, чем дешевой. Расходы на нежилое строительство выросли на 5,1% за 12 месяцев, закончившихся 31 марта 2018 года. Это самое высокое увеличение с 2010 года. Однако оно значительно ниже пикового показателя в 10,6%. И жесткие затраты варьируются в среднем от 61% до 71% от общей стоимости проекта. Это зависит от классификации отелей (от среднего до роскошного).
Soft Costs
Эти расходы покрывают сборы за строительство. К ним относятся расходы на инженерные и архитектурные услуги, разрешения, финансовые налоги, страхование, права, сертификация LEED и так далее. Иногда, мягкие расходы включают расходы после постройки, включая безопасность и обслуживание. Финансирование, как правило, самая большая часть льготных расходов. Обычно они составляют от 2% до 4% бюджета проекта. Расходы на льготы выше в городских и экологически чувствительных местах.В среднем, мягкие расходы составляют от 7% до 17% от общего бюджета проекта.
Для получения дополнительной информации о жестких и льготных затратах, прочитайте наше руководство, Твердые затраты против мягких затрат в коммерческой недвижимости.
FF & E стоит
Расходы на мебель, сантехнику и оборудование составляют в среднем от 8% до 12% проектов строительства гостиниц. Эти расходы включают мебель для комнат для гостей и общественных мест, сантехнику, ковровое покрытие, кухонное и прачечное оборудование и технологические системы.Некоторые проекты могут классифицировать их как жесткие затраты.
Расходы до открытия и оборотный капитал
Эти затраты являются критически важными, но некоторые проекты исключают их из бюджета на разработку. Затраты включают в себя инвентарь, эксплуатационные материалы, предварительное открытие персонала, предпродажные и технические услуги. Эти расходы составляют от 2% до 6% от общего бюджета проекта.
Видео: Почему строительство отеля — лучший способ освоения земли
Сколько стоит построить отель?
Стоимость строительства гостиницы «Средняя»
Определение того, что составляет «средний» отель, проблематично из-за большого количества переменных.В отеле есть конференц-зал, бассейн, ресторан и / или тренажерный зал? Лобби красивое или простое? Независимо от большого количества переменных, доступна статистика средней стоимости. В частности, средний американский отель требует около 48 000 квадратных футов и имеет 115 номеров площадью около 325 квадратных футов. Номера включают в себя ванную комнату и в среднем 13 × 25 футов.
Качественные гостиничные проекты используют лучшие доступные технологии и материалы для снижения затрат на ремонт и замену.Гостиницы, построенные по стандартам качества, имеют коммерческую стоимость строительства в 2018 году в размере 463 долларов за кв. Эта стоимость за SQFT предполагает профсоюзный труд. «Средний» отель стоит 22,2 миллиона долларов. Однако изменчивость огромна. В исследовании Cushman & Wakefield, проведенном в 2017 году, были определены эти средние цены за номер для пяти классов отелей:
- Midscale: $ 115 000
- Upper Midscale: $ 148 000
- Высококлассные: $ 209 000
- Верхний класс: $ 398 000
- Люкс: $ 1 515 000
Важно помнить о вариативности, заложенной в эти средние.Например, высококлассный отель стоит гораздо дороже в крупном городском центре, чем на вторичном рынке. Модульные методы строительства могут сократить время строительства. Это снижает затраты на более приемлемые уровни. Конечно, после того, как все затраты рассчитаны, вам нужно будет найти лучшее финансирование для строительства отеля.
Стоимость строительства 3-звездочного отеля
3-звездочный отель среднего класса, предлагающий выбор услуг. Неудивительно, что есть много переменных, которые влияют на стоимость строительства 3-звездочного отеля, в том числе:
- Расположение
- Ближайшие соревнования
- Столовая
- Банкетный / конференц-зал
- Вестибюль
- Бассейн / тренажерный зал
Многие из этих функций являются стандартными для 4-звездочных и 5-звездочных отелей, но остаются необязательными для 3-звездочных отелей.Опрос отелей с отборным сервисом показал, что затраты на разработку составляли 221 000 долларов за номер. Для гостиницы на 100 номеров средняя стоимость 3-звездочного отеля составляет 22,1 миллиона долларов.
Стоимость строительства 4-звездочного отеля
4-звездочный отель предоставляет полный спектр услуг. Естественно, этот класс отелей высококлассный и привлекает более взыскательных путешественников. В отеле с полным спектром услуг вы ожидаете найти рестораны, в том числе рестораны, бары и круглосуточное обслуживание номеров. Номера большие и хорошо меблированные.Ожидайте больший и гораздо более дорогой холл в вестибюле, комнату для занятий, хорошо оборудованный тренажерный зал и бассейн. Средняя стоимость номера составляет 318 200 долларов, поэтому средняя стоимость 4-звездочного отеля составляет 31,82 миллиона долларов за отель с 100 номерами. Конечно, местоположение является ключевым фактором, определяющим стоимость строительства 4-звездочного отеля.
Стоимость строительства 5-звездочного отеля
5-звездочный отель класса люкс. Он привлекает путешественников с высокими каблуками, которые возлагают на себя самые высокие ожидания и имеют соответствующие кошельки! Как правило, эти отели расположены в центральных районах города и на побережье океана, хотя 5-звездочные курорты могут находиться в пригородных и сельских районах.5-звездочный отель предоставит множество дополнительных привилегий, таких как услуги консьержа, услуги камердинера и большие роскошные люксы, возможно, с несколькими спальнями и ванными комнатами. Также ожидайте спа, один или несколько высококачественных ресторанов и баров, массаж в номере и многое другое. Стоимость строительства одного номера составляет в среднем 604 200 долларов США, в результате чего стоимость строительства пятизвездочного отеля на 100 номеров составит 60 миллионов долларов США.
Экологический подстановочный знак
На вопрос «Сколько стоит построить отель?» Нельзя не учитывать риски, связанные с негативными экологическими событиями.Эти события могут включать ураганы и лесные пожары, которые, как представляется, растут по частоте и степени тяжести. И, конечно, стоимость строительства отеля резко возрастет, если на стройплощадку ураган. Это факт жизни в гостиничном бизнесе. Ураганы увеличили расходы на строительство отелей в этом и прошлом году. Например, это произошло в определенных местах на юго-востоке, включая Флориду, Джорджию и Каролину. Во время стихийного бедствия материалы и рабочая сила становятся дефицитными и намного более дорогостоящими.
При анализе влияния стихийных бедствий на проекты строительства гостиниц. Например, важные факторы включают в себя:
- Какой сейчас этап строительства?
- Насколько близко зона воздействия к строительной площадке?
- Какой процент строительных материалов уже куплен?
Сценарий наихудшего случая
Конечно, худший случай происходит, когда путь урагана проходит прямо над строительной площадкой.Но необходимо также учитывать вторичные эффекты, такие как разрушение, происходящее в районах, где производятся или отправляются строительные материалы. Порты Флорида, Техас и Луизиана всегда заняты отправкой FF & E и других материалов. Когда порт отключается ураганом, графики доставки нарушаются, и цены на материалы растут. Стоимость строительства возрастает по всей стране, а не только на юго-востоке.
Однако в некоторых отношениях строящийся отель может восстановиться после стихийного бедствия быстрее, чем существующий отель, требующий капитального ремонта.Во-первых, на стройках отелей уже есть рабочая сила и материалы. Принимая во внимание, что существующие отели должны конкурировать с жителями за труд и материалы. После урагана такие материалы, как кровельные материалы, пиломатериалы и гипсокартон, пользуются повышенным спросом. Аналогичным образом, лесные пожары в Канаде и Калифорнии привели к резкому росту цен на пиломатериалы по всей стране. Проекту отеля, пострадавшему от стихийного бедствия, который требует, например, гипсокартона, возможно, придется доплатить за материалы и доставку с удаленных складов.
Может быть трудно создать полезные планы действий в чрезвычайных ситуациях, которые предвидят стихийные бедствия. Это потому, что каждое событие уникально. Тем не менее, разработчики хорошо откладывают значительные резервные фонды. Это особенно верно в регионах, которые сталкиваются с наибольшим риском для окружающей среды. Кроме того, строительные проекты могут выиграть, если они рассчитаны до завершения сезона ураганов. Это особенно верно на юге или в сезон пожаров на западе.
В заключение, если вы хотите получить финансирование для строительства отеля, вы также можете посетить предложенные ниже статьи.
Активы Америка ® — Ваш надежный источник финансирования отелей
Без профессиональной помощи кредитование гостиниц и кредиты на строительство гостиниц могут быть сложной и сложной задачей. Активы Америка ® служит мощным союзником своих клиентов. У нас более 30 лет опыта работы в сфере коммерческих финансов. Кроме того, мы начинаем с использования наших знаний о рынке и обширного опыта, чтобы понять детали и особенности вашего гостиничного проекта.Учитывая эти детали, мы сопоставляем ваш проект и его финансовые показатели с идеальными источниками финансирования отелей.
Статьи по теме о строительных проектах
Статьи по теме Сколько стоит построить отель?
Статьи по теме собственности отеля
,Сколько стоит построить дом?
Так сколько стоит построить дом? При таком большом количестве переменных, когда речь идет о строительстве дома, может быть трудно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам установить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный вами участок.
Это знание затрат на строительство поможет не только определить, какой дом вы должны построить и как вы должны построить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то за счет сбережений или ипотеки самостоятельно, или комбинации два).
Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором затрат на сборку, разбит ваши затраты по различным частям сборки, покажет вам, как различные материалы или варианты управления будут влиять на общую стоимость, а также выделит место для расходов и где сохранить.
В этом руководстве также будут освещены часто забытые затраты и объяснены факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку и поставить под угрозу весь ваш проект.
Если не указано иное, затраты на квадратный метр (м²) относятся ко всей площади пола, а не к облицовочным площадям.
Какой у меня бюджет?
Ваш первый шаг — определить, сколько вы должны потратить, путем объединения:
- ваших сбережений
- капитала от продажи вашего текущего дома
- плюс любые средства, доступные через ипотечный кредит для самостоятельного строительства
Затем вам нужно учитывайте следующие предметы первой необходимости:
Если у вас уже нет участка под застройку, следующий шаг — взглянуть на цену земли в вашем районе и выделить сумму в за покупку участка плюс судебные издержки и гербовый сбор. Обязанность (посещение HMRC.gov.uk для последних тарифов SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net — крупнейшую в Великобритании базу данных небольших сайтов по разработке.
Остаток средств — это ваш бюджет сборки. Рекомендуется выделить 10–15% от этой суммы в качестве непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурный дизайн (обычно около 5–6% от стоимости строительства).
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельному строительству)
Сколько стоит построить дом?
На этой круговой диаграмме представлена разбивка расходов, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) у вас есть непредвиденный бюджет около 10% тоже.Также постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить и времени, и денег. Любые сбережения, которые вы делаете, должны быть добавлены в резервный фонд или использованы для последних штрихов после завершения большинства сборок.Приведенная выше круговая диаграмма показывает, что надстройка (т.е. структурные стены и внешняя облицовка, а также кровля) составляет наибольшую долю расходов , как правило, 25-30%, с фундаментами и структурой пола следующий близко позади.
Остальные элементы сборки, как правило, составляют 5-10% от общей стоимости. Ключ должен признать, что отдельные элементы могут быть уменьшены позже, если другие элементы выходят за рамки первоначального бюджета.
Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных сборщиков, желающих распределить бюджеты по отдельным элементам.
Сколько будет стоить моя строительная система?
Несущие конструкционные стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( 30 000 фунтов стерлингов ) на основе использования бетонных блоков для наружных стен и перегородок первого этажа с деревянными перегородками на второй этаж.
Стоимость перехода на другую строительную систему, такую как экологическая деревянная рама с шириной шипов 140 мм, на удивление мала по всему дому. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем при использовании кладки, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% от 15% — около 1,5% ( фунтов стерлингов — 3000 ) в целом.
То же самое относится к переходу на структурно-изолированных панелей (SIP) или для бетонной опалубки (ICF) , которые, как утверждают производители, стоят на 5–20% дороже, чем блочные конструкции.Это добавляет 1–3% ( фунтов стерлингов £ 6000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более быстрой скорости сборки и более высокого уровня воздухонепроницаемости.
Строительство с использованием дубового каркаса Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с использованием кладки. В целом это, вероятно, добавит 6–7% ( фунтов стерлингов 15 000 ) к общей стоимости строительства.
Расходы на подключение к услуге
Если ваш участок не подключен к электросети, выделите 10 000 фунтов стерлингов для подключения к водопроводу, канализации, электричеству, телефону и газу.Если на сайте нет доступа к сетевому газу, вам нужно будет выделить дополнительно от 2000 до 2500 фунтов стерлингов — больше на возобновляемые источники энергии.
Если нет канализационной сети, вам нужно будет предусмотреть бюджет для альтернативы вне сети (вместо дренажной магистрали, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).
В качестве показателя бюджета выделите 2500–3500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3500–5500 фунтов стерлингов для большой семьи.
Если сайт является запасным жильем, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех подключений к услугам, но вам потребуется выделить аналогичную сумму для сноса и очистки сайта.
Стоимость фундамента
В отличие от большинства расходов, которые варьируются в зависимости от качества и размера строящегося дома, стоимость фундамента / м², скорее всего, будет примерно одинаковой независимо от того, что вы строите.
Однако, это один из немногих аспектов жилищного строительства, который вы не можете точно предсказать, пока не начнете копать.
В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор Building Control местного органа власти (или лицензированный инспектор), в конечном счете, решит фундаментальное решение, приемлемое для вашего сайта.
Если для грунтовых условий требуется специальное фундаментное решение, такое как плот, сваи и усиленная кольцевая балка, или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в свой бюджет.
Переменными, которые будут влиять на ваши расходы, будут близость вашего участка к ближайшему заводу по производству готовых бетонных смесей и ближайший наконечник для удаления грязи (известный как грязь).
Строительство на наклонной площадке также увеличит затраты из-за работ, связанных с резкой и заполнением площадки для создания ровных террас, работ по благоустройству для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также из-за дополнительных затрат на сложные конструкции.
Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня на сайте увеличивают ваши затраты на сборку на £ 5000.
( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)
Стоимость облицовки, отделки и внешней отделки
Кирпич, как правило, составляет около 5% ( £ 11 000 ) от стоимости строительства дома на основе складских кирпичей стоимостью £ 350 / 1,000.
Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (от до 20 460 фунтов стерлингов) к тому времени, когда учитывается дополнительный труд для укладки кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они заложены в традиционной связи, такой как фламандский.
Дополнительные расходы могут быть связаны с детализацией, например, кирпичные арки.
Натуральный камень является более дорогим выбором облицовки, чем кирпич. Использование обрезанных шлифованных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа стенки полости (с внутренним листом из блоков или деревянного каркаса) получается по цене, очень похожей на кирпич ручной работы.
Использование восстановленного камня стоит почти одинаково для рабочей силы, но немного снижает стоимость материалов.
Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки происходит медленнее, и, хотя стоимость материалов схожа, стоимость рабочей силы выше, что делает ее более дорогой. Наиболее экономически эффективным вариантом является их использование на глубине 250 мм на фоне полной изоляции полостей и водонепроницаемой кладки (если это приемлемо для Building Control в вашем регионе).
Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.
Рендеринг песка и цемента на блочной кладке является одним из самых дешевых вариантов, особенно если он окрашен в белый цвет с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около £ 10 / м² или £ 2200 ) ,
Добавление извести сделает рендеринг более щадящим, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные рендеры более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.
Окрашенный корабль из мягкой древесины может оказаться экономически выгодным выбором, особенно для деревянного каркаса, где не требуется опорная подкладка. Плотные пиломатериалы, такие как дуб, западный красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанная хвойная древесина, такая как лиственница, являются хорошим выбором и сопоставимы по стоимости с использованием кирпича хорошего качества.
Расходы на крышу
Расходы на крышу состоят из:
- структура
- теплоизоляция
- войлок и рейки
- покрытие крыши
- отсек / детали.
Самым дешевым вариантом является строительство простой скатной крыши прямоугольной формы с использованием изготовленных ферм.
Низкий уклон означает меньшую длину стропила, используя меньше древесины, а изготовленные фермы используют полотно из более тонких пиломатериалов, что снова снижает затраты на материалы.
Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте, используя больше труда и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это увеличит затраты и займет больше времени на строительство.
Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей строительных норм и правил за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши также могут потребовать металлоконструкций.
Чем круче становится крыша, тем дороже будет строить крышу.Как правило, увеличение шага крыши на 5% удвоит стоимость крыши, а увеличение на 10% — в три раза.
Кровельные покрытия
Разработчики предпочитают широкоформатные бетонные блокирующие плитки с покрытием от 8 до 10 плиток / м², что снижает затраты на оплату труда и материалы. Большинство самостоятельных строителей выбирают более привлекательные плитки меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличат трудовые и материальные затраты.
Если вы планируете использовать кровельные материалы, отличные от тех, которые разрешены в средних затратах (20 фунтов стерлингов / м² Стандарт , 40 фунтов стерлингов / м² Хорошо , 80 фунтов стерлингов / м² Отлично ), необходимо добавить скидку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите перейти к декоративным деталям на ребра или грани или использовать очень нестандартную плитку ручной работы, это увеличит стоимость труда и материалов.
Конструкция пола Затраты
Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все это жизнеспособный выбор для вашей структуры первого этажа.
Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из мягкой древесины, покрытых ДСП; стоимость которых составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² ( приблизительно 3200–3 800 фунтов стерлингов).
Использование специальных балок, таких как двутавровые балки или балки со стальной сеткой, такой как Posi-joist, увеличит ваши расходы на 2–3 фунта стерлингов / м² (–400–600 ), но более регулярные размеры и улучшенная стабильность может помочь избежать скрипучих полов.
Если вы строите каменный или бетонный дом (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа, используя предварительно напряженные бетонные балки, заполненные бетонными блоками, или широкоформатные бетонные панели пола.
Это предлагает превосходную прочность и акустическое разделение, и позволяет вам иметь каменные стены первого этажа повсюду. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 1200 фунтов стерлингов ).
Затраты на стены и потолок
Существует небольшая разница в стоимости между кладкой и внутренними перегородками из деревянного каркаса.
Разработчики, стремящиеся сократить расходы, работают со стандартной высотой потолка 2,4 метра. Изменение высоты потолка регулирует среднюю стоимость / м² для этого этажа примерно на 1.6% на каждые 100 мм (, то есть высота потолка 2,7 м на первом этаже, добавляет 4800 фунтов к общей стоимости ).
Следуя отраслевым стандартам, вы можете использовать на стенах материалы промышленного размера, такие как гипсокартон.
Затраты одинаковы для обоих вариантов отделки стен (влажная штукатурка или сухая облицовка). В стандартной спецификации допускается нанесение эмульсионной краски повсеместно с минимальной плиткой для кухни и ванных комнат по цене £ 64 / м² ( £ 14 080 ).
Хорошая спецификация включает в себя больше плитки на кухне и в ванных комнатах и обои в гостиной за £ 80 / м² ( £ 17 600 ). Отличная спецификация также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 21 200 ).
Потолки, как правило, покрыты гипсокартоном и покрыты двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 3700 ). Если вы решили добавить декоративные потолки, потолочные розы или другие декоративные штукатурки, вам нужно будет доплатить за дополнительные.
Сколько будет стоить моя лестница?
Главная лестница — это возможность придать индивидуальность объекту и сделать архитектурное заявление.Если это ваш план, сделайте для этого дополнительное пособие сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.
Стандартное решение для спецификации — это лестница из хвойных пород дерева, состоящая из двух прямых пролетов, связанных между собой половиной посадки, с балюстрадой из хвойных пород дерева, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.
Хорошая спецификация включает в себя один прямой полет из окрашенной хвойной древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, а отличная спецификация допускает прямой полет в лиственных породах с балюстрадой из лиственных пород древесины около 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, что это исключается из общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.
Стоимость дымохода
Многие современные дома не включают дымоход — особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается от 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционной открытой дымовой трубы в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали, при установленной стоимости около 1650–2500 фунтов стерлингов.
В стандартной спецификации предусмотрена скидка в 6 600 фунтов стерлингов на камин и дымоход; хороших спецификации имеют допуск в размере 8300 фунтов стерлингов, а отлично 11,300 фунтов стерлингов.
Сколько будут стоить мои окна и двери?
Внешние столярные работы — это еще одна особенность, которой самостоятельные строители придают большое значение и, следовательно, имеют тенденцию вкладывать значительные средства.
- Дом спецификации по стандарту имеет готовые окрашенные створчатые окна из мягкой древесины и наружные двери с двойным остеклением и алюминиевыми скобяными изделиями, установленными на заводе, по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 13– £ 19 000 )
- Хорошая спецификация включает в себя высококачественные готовые окрашенные створчатые окна из хвойных пород дерева и наружные двери по цене £ 81–107 / м² ( £ 17– £ 23 500 )
- отлично Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении из лиственных пород дерева и входную дверь, отделанную деревянными панелями, и высококачественные изделия из железа по цене от 121 до 146 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов от 26 до 32 000 )
Если вы хотите приобрести окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените их цену на припуск / м² (надбавка на столярные изделия для выбранной вами спецификации, умноженная на вашу общую внутреннюю площадь).
Это еще одна область, где многие самостоятельные строители решают обновить стандартную спецификацию.
- Стандартная спецификация
Если вы планируете устанавливать более дорогие двери, вам необходимо будет учесть это в общей стоимости сборки.
Стоимость сборки кухни
Кухонная фурнитура
- Спецификация стандарта включает в себя стандартные блоки MFC с ламинированной рабочей поверхностью, качество контракта от продавца или сарая DIY
- Спецификация качества 9009 включает в себя топ-оф-оф устройства от подрядного поставщика, такие как Howdens или Magnet, с деревянными столешницами
- Цена спецификации качества превосходный включает допуск на качественную кухню от среднего поставщика с деревянными столешницами
Если вы собираетесь на вершину — Дизайнерская кухня высшего класса, затем получите цену от вашего поставщика, включая примерку, и замените ее на кухонный допуск на квадратный метр при расчете стоимости сборки.
| Стандартные фитинги под заказ | £ 14–20 / м² |
| Верхние фитинги под заказ | £ 40–60 / м² |
| Верхние фитинги под заказ | £ 110–120 / м² |
| Кухня | Подсобка | |
|---|---|---|
| Standard | £ 3,700 | £ 3500 |
| Хороший | £ 6,800 | £ 4700 |
| Отлично | £ 13700 | £ 7300 |
( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)
Стоимость сборки ванной комнаты
Расходы на сантехнику практически одинаковы, независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно варьируется.Качество и площадь плитки на полу и стенах варьируются от £ 23 / м² и выше, и тогда вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, пол с подогревом, роскошные ванны и многое другое.
Расходы в таблицах учитывают две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете разместить больше ванных комнат или более качественных удобств, используйте приведенные ниже типовые допуски, чтобы учесть это в общей стоимости сборки.
| Ванная комната (туалет, умывальник, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) | Душевая комната (туалет, умывальник, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка) | Гардероб (туалет, умывальник и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) | |||
| Стандарт | £ 3,500 | £ 3,700 | £ 1,900 | ||
| Хорошее | £ 5,400 | 9033,7 9033,7||||
| Отлично | £ 8 700 | £ 9 200 | £ 3 600 |
Расчет стоимости светильников, отделки и коммунальных услуг
Этот раздел охватывает:
- Полы
- Встроенные шкафы
- Отопление
- Электрика
Полы
| Стандарт | £ 20–25 / м² | |
| Хорошо | £ 30 / м² | |
| Отлично | £ 43 / м² |
| Ковровое покрытие контрактного качества | £ 20–25 / м² |
| 100% шерстяной ковер | £ 45–55 / м² |
| Ламинат (эффект дерева) | £ 20–25 / м² |
| Паркетная доска из дуба | £ 60–65 / м² |
| Восстанавливаемые сосновые половые доски | £ 40–50 / м² |
| Флаги из натурального камня | £ 70–80 / м² |
| £ 50–70 / м² |
Встроенные шкафы и складские помещения уже разрешены по цене примерно 20 фунтов стерлингов / м², 40 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м2 за , стандартные , , хорошие и , отличные спецификации .
Стандартным решением для отопления является радиаторная система с газовым котлом и базовыми элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить £ 18–23 £ / м² ( £ 4000–5000 £ ), и это допуск в средних затратах на строительство.
Подпольное отопление, как правило, дороже, поэтому допускается 30–40 фунтов стерлингов / м² ( 6600–8800 фунтов стерлингов). Если вы хотите возобновляемых источников энергии, добавьте это в свой бюджет соответственно. Стандартные
затраты предусматривают включение механической системы вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью до 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.Затраты на электроэнергию
Стандартные затраты не сильно отличаются от дома к дому, кроме как по масштабу. Если вы решите установить что-то необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам необходимо будет учесть эти обновления.
| Стандарт | £ 37–45 / м² |
| Хорошо | £ 45–50 / м² |
| Отлично | £ 46–57 / м² |
| Светильники низкого напряжения (7) | £ 350–400 |
| Структурированная кабельная сеть | £ 200–250 |
| Встроенная система Hi-Fi | £ 400–600 |
| £ 250–350 | |
| Охранная сигнализация | £ 600–1500 + |
- Юридические сборы: £ 500-1,000
- Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% для покупки земли или дома стоимостью от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунта стерлингов до 925 000 фунтов стерлингов, 10% между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов, и на 12% выше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что застройщики, покупающие участок, который фактически является вторым объектом недвижимости, обязаны заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если продают свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка).
- Топографическое обследование участка: Типичная стоимость £ 350-500
- Стоимость проекта: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, связанные с проектированием и надзором. За чертежи планирования из других источников ожидают оплату от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная цифра для чертежей строительных норм
- Сборы инженеров-строителей: фунтов стерлингов — 500 фунтов стерлингов
- Сборы за планирование: фунтов стерлингов 462
- Строительные сборы Тарифы: £ 500- £ 1,000
- Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
- Страховка самостоятельной сборки: Обычно 1% от прогнозируемой стоимости сборки
- Услуги: Обычно £ 3500- £ 6 000 всего
- Расходы на снос: Как правило, 5 000–10 000 фунтов стерлингов
- Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
- Предварительные расчеты: , такие как создание офиса на площадке, строительные леса, ограждение, охрана и безопасность оборудование и пропуски.Обычно стоит 5000-12000 фунтов за новый дом.
Какие факторы влияют на стоимость сборки?
Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия за счет масштаба, которая снижает среднюю стоимость / м² для более крупных домов, , что делает тщательно спроектированный большой дом лучшей стоимостью .
Экономия в основном за счет строительства надстройки, особенно фундаментов, стен и кровли. Стоимость / м² общей площади пола для элементов наружных стен уменьшается с уменьшением соотношения стены / пола.
Прочие разовые затраты на единицу продукции, такие как служебные подключения, лестница, кухня и котельная, распределяются далее по большому дому. Чтобы максимизировать эффективность, дизайн должен быть простым и избегать необычно больших пролетов для балок / балок пола, стропил и т. Д.
Прямоугольный план этого самостоятельного строительства дороже, чем квадратный, а прямые стены дешевле построить изогнутые стены (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом)Сложность конструкции является одним из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа — квадрат . По сравнению с квадратным планом, для прямоугольного плана требуется больше стен на той же площади, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективным он является.
Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс сборки и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому дешевле построить простую конструкцию с несколькими углами.
Углы, отличные от прямых под углом 90 °, требуют еще больше времени на установку и сборку, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены являются одними из самых дорогих для постройки из всех .
( БОЛЬШЕ : Как построить дом стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов)
Двумя самыми большими постоянными затратами на строительство дома являются фундамент и крыша.
Главный совет
Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто бывает полезно построить как можно больше этажей.
Спецификация и стоимость для заданной площади и планировки крыши не будут зависеть от того, будет ли проект одноэтажным, двухэтажным или трехэтажным, однако общая площадь конструкции резко увеличится, что приведет к распределению затрат.
Несколько этажей также более эффективно используют землю, которая является самым дорогим элементом из всех.
Стоимость строительства фундамента в значительной степени зависит от выкопки и вывоза грунта. Эта стоимость — и стоимость гидроизоляции конструкции — в некоторой степени снижается за счет того, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и нет внешней облицовки стен (например,грамм. кирпич или камень).
Как всегда, качество светильников и фитингов будет основным фактором в окончательной стоимости . В целях составления бюджетного показателя для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь пола и используйте те же затраты / м², что и для надземного пространства.
Как ваше собственное участие влияет на затраты на строительство
Для того, чтобы стройплощадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны следить за тем, чтобы подходящие люди нанимались в правильном порядке и чтобы на месте были правильные материалы, как и когда это необходимо, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что сайт остается чистым и безопасным каждый день.
Средние затраты на сборку основаны на стоимости использования основного подрядчика для управления всей сборкой.
Они будут:
- координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
- поддерживать связь с архитектурным проектировщиком
- координировать обязательные инспекции по строительным нормам и гарантии
- нести юридическую ответственность за участок.
Если вы берете на себя эту роль, нанимая субподрядчиков напрямую, предоставляя необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость сборки на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.
Приблизительно 35% общей стоимости строительства дома — это рабочая сила, поэтому, если вы решите заменить некоторые или все затраты на рабочую силу своим собственным трудом, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.
Вы можете выполнять практически все аспекты строительных работ, если у вас есть время и навыки, чтобы выполнить их грамотно, за исключением подключения газовых приборов.
Более простыми сделками самодельного строителя являются:
- столярные изделия
- утепление арматуры
- черепица
- общие работы
- вспомогательные сантехники и электрики на втором ремонте
- отделка
- укладка пола
- черепица
- ландшафтный дизайн.
Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25-30% всей работы, составляет 20-25% от общей стоимости по сравнению с использованием подрядчика .
В более крупных проектах обычно привлекается профессионал для выставления проекта на тендер, назначения подрядчика и управления контрактом до его завершения.
Плата за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы можете сэкономить этот сбор (который не включен в наши базовые показатели).
Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства
Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундаменты, не зависит от качества, стоимость наружных облицовок, столярных изделий, полов, фурнитуры — и возобновляемых источников энергии — потенциально может удвоить стоимость строительства того же дома по сравнению со стандартной спецификацией.
,