Ключ от заброшенного жилища: Где взять ключ от заброшенного жилища в Dishonored?

Содержание

Dishonored: Прохождение без убийств - Прохождение - Dishonored

PlaygroundPG
  • игры
    • PC
    • PS4
    • PS5
    • Xbox One
    • Xbox SX
    • Switch
    • Адвенчура
    • Аркада
    • Ролевая
    • Симулятор
    • Стратегия
    • Экшен
    • ближайшие релизы
    • самые ожидаемые
    • выбор редакции
    • выбор пользователей
    Call of Duty Black Ops: Cold War Black Myth: Wu Kong Wasteland 3 Gotham Knights The Witcher: Monster Slayer Scarlet Nexus
  • Новости
    • Все
    • Трейлеры
    • ПК
    • Консоли
    • Индустрия
    • Железо
    • Обновление
    • Анонсы
    Apple наконец закрыла аккаунт Epic Games в магазине приложений
    Новые кадры игрового процесса Bright Memory Infinite показывают нам битву с боссом
    Состоялся релиз You Can Pet The Dog VR На страницах игр в Steam теперь показаны предметы из магазина очков
  • Мнение
    • Все
    • Косплей
    • Обзор
    • Превью
    • Видеообзор
    • Аналитика
    • От редакции
    • Оборудование
    Косплей Кайлины из Prince of Persia New World - когда Амазон это не только маркетплейс, но ещё и ММО
    Озорной косплей Харли Квинн
    Косплей Трисс и Йеннифер из The Witcher 3
  • Юмор
  • файлы
    • Все
    • Скины
    • Транспорт
    • Неигровые персонажи (NPC)
    • Геймплей
    • Исправление ошибок
    • Графика
    • Интерфейс
    Resident Evil 3: Nemesis Euro Truck Simulator 2 Mafia 2 Grand Theft Auto 5 Resident Evil 2 The Elder Scrolls 5: Skyrim
  • читы
    • Все
    • Таблицы
    • Трейнеры
    • Сохранения
    • Чит-моды
    • Скрипты
    • Unlocker'ы
    • Советы

Прохождение Dishonored 2 - Dishonored 2

PlaygroundPG
  • игры
    • PC
    • PS4
    • PS5
    • Xbox One
    • Xbox SX
    • Switch
    • Адвенчура
    • Аркада
    • Ролевая
    • Симулятор
    • Стратегия
    • Экшен
    • ближайшие релизы
    • самые ожидаемые
    • выбор редакции
    • выбор пользователей
    Call of Duty Black Ops: Cold War Black Myth: Wu Kong Wasteland 3 Gotham Knights The Witcher: Monster Slayer Scarlet Nexus
  • Новости
    • Все
    • Трейлеры
    • ПК
    • Консоли
    • Индустрия
    • Железо
    • Обновление
    • Анонсы
    Apple наконец закрыла аккаунт Epic Games в магазине приложений Новые кадры игрового процесса Bright Memory Infinite показывают нам битву с боссом Состоялся релиз You Can Pet The Dog VR На страницах игр в Steam теперь показаны предметы из магазина очков
  • Мнение
    • Все
    • Косплей
    • Обзор
    • Превью
    • Видеообзор
    • Аналитика
    • От редакции
    • Оборудование
    Косплей Кайлины из Prince of Persia New World - когда Амазон это не только маркетплейс, но ещё и ММО Озорной косплей Харли Квинн Косплей Трисс и Йеннифер из The Witcher 3
  • Юмор
  • файлы
    • Все
    • Скины
    • Транспорт
    • Неигровые персонажи (NPC)
    • Геймплей
    • Исправление ошибок
    • Графика
    • Интерфейс
    Resident Evil 3: Nemesis Euro Truck Simulator 2 Mafia 2 Grand Theft Auto 5 Resident Evil 2 The Elder Scrolls 5: Skyrim
  • читы
    • Все
    • Таблицы
    • Трейнеры
    • Сохранения
    • Чит-моды
    • Скрипты
    • Unlocker'ы
    • Советы

Прохождение: все руны + все амулеты + все картины + нет убитых + призрак - Прохождение - Dishonored

PlaygroundPG
  • игры
    • PC
    • PS4
    • PS5
    • Xbox One
    • Xbox SX
    • Switch
    • Адвенчура
    • Аркада
    • Ролевая
    • Симулятор
    • Стратегия
    • Экшен
    • ближайшие релизы
    • самые ожидаемые
    • выбор редакции
    • выбор пользователей
    Call of Duty Black Ops: Cold War Black Myth: Wu Kong Wasteland 3

Dishonored: Death of the Outsider - Прохождение дополнений - Прохождение Dishonored 2 - Dishonored 2

PlaygroundPG
  • игры
    • PC
    • PS4
    • PS5
    • Xbox One
    • Xbox SX
    • Switch
    • Адвенчура
    • Аркада
    • Ролевая
    • Симулятор
    • Стратегия
    • Экшен
    • ближайшие релизы
    • самые ожидаемые
    • выбор редакции
    • выбор пользователей
    Call of Duty Black Ops: Cold War Black Myth: Wu Kong Wasteland 3 Gotham Knights

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored — Dishonored — Игры — Gamer.ru: социальная сеть для геймеров

Котятки, алоха! ^_^

Я понемногу заканчиваю потрошить на части приключения Корво Аттано, и это - один из последних гайдов по игре. Если вы уже прошли игру, проверьте, в каждый ли темный угол вы заглянули. Если же вам только предстоит примерить на себя маску благородного мстителя, вам, возможно, окажется полезной эта информация. Здесь рассказано, как и где найти все костяные амулеты в игре. 🙂

Осторожно, спойлеры!

Всего в игре вас ждет 26 костяных амулетов (по крайней мере, перерыв игру сверху донизу, я больше не нашла), и, как всегда, они привязаны к миссиям, в ходе которых их можно найти. Для удобства я также прилагаю скриншоты, чтобы вам проще было сориентироваться по местонахождению каждого амулета (они под спойлерами). В ходе поисков наше все - это «Сердце», которое позволит вам лучше ориентироваться на местности и быстрее все отыскать. Обращаю ваше внимание, что в миссиях №1, 8 и 9 ("Невинно осужденный", "Лоялисты" и "Путеводный маяк") амулетов нет.

ЭФФЕКТЫ АМУЛЕТОВ

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Вообще амулеты - штука вкусная, и, хотя надеть их все на себя у вас не получится (а жаль! О_О), многие из них помогут вам пройти ту или иную миссию еще быстрее и лучше. Часть амулетов усиливают ваши навыки скрытности, часть помогают в бою, некоторые - вообще этакие пассивки. Вовремя покупайте увеличения "боезапаса" амулетов - и будет вам счастье. Хотя месторасположение амулетов не меняется, сами амулеты могут "кочевать" от игры к игре. Если в одной игре вы взяли определенный амулет в каком-то доме, это не значит, что в следующей игре в том же месте вас будет ждать точно такой-то амулет.

Для удобства привожу эффекты всех амулетов в игре:

- Акробат: вы немного быстрее лазаете по стенам.

- Альбинос: белые крысы попадаются вам немного чаще.

- Быстрый боец: оружие в руке не замедляет вас.

- Бычья кровь: увеличивает ваш запас маны.

- Вихрь I: вы чуть быстрее орудуете клинком.

- Вихрь II: вы немного быстрее орудуете клинком.

- Возмездие: полученный урон увеличивает количество адреналина.

- Выносливость I: зелья немного лучше восстанавливают здоровье.

- Выносливость II: зелья еще лучше восстанавливают здоровье.

- Гробовщик: при переноске трупов вы двигаетесь чуть быстрее.

- Духовность I: зелья немного лучше восстанавливают ману.

- Духовность II: зелья значительно лучше восстанавливают ману.

- Живая вода: вода из фонтанов восстанавливает небольшое количество здоровья.

- Запах крысы: крысы нападают, только когда вы совсем близко.

- Званый гость: вы можете вселиться в белую крысу на более длительное время.

- Здоровый аппетит I: еда восстанавливает немного больше здоровья.

- Здоровый аппетит II: еда неплохо восстанавливает здоровье.

- Иммунитет к чуме: плакальщики наносят чуть меньше урона.

- Колодец духа: вы немного быстрее восстанавливаете ману.

- Метатель: вы бросаете вещи чуть быстрее.

- Метеор: убийство в падении восстанавливает часть маны

- Незатухающая ярость: на подготовку новой адреналиновой атаки уходит меньше времени.

- Проворная тень: вы быстрее передвигаетесь в скрытном режиме.

- Расплывчатая цель I: враги иногда промахиваются, стреляя из пистолетов.

- Расплывчатая цель II: враги чаще промахиваются, стреляя из пистолетов.

- Святая вода: вода из-под крана восстанавливает немного маны.

- Сильные руки: вы душите врагов быстрее.

- Сломанные часы: вражеские гранаты взрываются с задержкой.

- Старьевщик: вы находите больше боеприпасов.

- Толстая кожа: ваш запас здоровья немного увеличен.

- Убийца грызунов: при убийстве крыс поднимается адреналин.

- Улыбка фортуны I: очень редко зелья полностью восстанавливают ману.

- Улыбка фортуны II: изредка зелья полностью восстанавливают ману.

- Усиленные болты: болты реже ломаются при попадании в цель.

- Чумной дар: урон, нанесенный плакальщиками, восстанавливает немного маны.

Как видите, некоторые из них лучше для стелс-прохождения, некоторые - для боевок, а какие-то пригодятся при любом раскладе. И поехали искать их!

МИССИЯ №2. ВЕРХОВНЫЙ СМОТРИТЕЛЬ

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Количество амулетов - 5.

Амулет №01.

Местонахождение: мост Винного квартала

Как получить: первый амулет в миссии получить достаточно легко. Когда вы найдете первую стену света, повернитесь к ней спиной и идите до самого конца моста по путям. С помощью Переноса обойдите запертую дверь (слева или справа, на свое усмотрение) и забирайте амулет.

Амулет №1

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №02.

Местонахождение: дом Гриффа

Как получить: еще один весьма простой в получении амулет. Пройдя первую стену света, поверните в переулок направо. Там вы столкнетесь нос к носу с бандитом, который охраняет заколоченный досками вход. Разберитесь с поганцем и ломайте доски, чтобы освободить Гриффа и попасть внутрь. На втором этаже дома вас дожидается второй амулет.

Амулет №2

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №03.

Местонахождение: винокурня Дануолла

Как получить: если вы по совету доброй бабушки Старой Ветоши решили прогуляться в логово банды с Боттл стрит, то вам с этим амулетом будет очень по пути. Отыскать его несложно, сложнее попасть в самый дальний закоулок винокурни, не подняв переполоха среди бандитов (если вы проходите в стиле призрака). Если же нет, сметаем всех на своем пути и идем в хранилище. Амулет находится на балке на самом верху. Используйте Перенос и бочки сбоку в качестве ступенек, чтобы до него добраться.

Амулет №3

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №04.

Местонахождение: канцелярия верховного смотрителя

Как получить: для поисков следующего амулета отправляемся на задний двор (там мы еще в конце будем встречаться с Самуэлем). Из проема телепортируемся на крышу и идем прямо, до самых труб, которые подходят к небольшой постройке. Если взобраться на ее крышу, а оттуда добраться до окна, заколоченного досками, вы сможете проникнуть внутрь и забрать еще один амулет.

Амулет №4

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №05.

Местонахождение: канцелярия верховного смотрителя

Как получить: последний амулет в миссии тоже будет ждать вас на заднем дворе, только на этот раз из проема вам нужно будет взять налево и идти до самого упора. Я бы советовала двигаться крышами, поскольку, чтобы попасть в здание с амулетом, вам нужно будет открытое окно на втором этаже. Спускайтесь по цепям вниз и забирайте амулет, зажатый в тисках на столе. Остерегайтесь крыс, их тут очень много!

Амулет №5

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored МИССИЯ №3. ДОМ НАСЛАЖДЕНИЙ

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Количество амулетов - 5.

Амулет №06.

Местонахождение: дом в Винном квартале

Как получить: первый амулет в миссии мы найдем по ходу дела. Отправляйтесь к дому, где вы спасали Гриффа от бандитов. На сей раз там будут дежурить ассасины. Ликвидируйте их любым способом на свое усмотрение и забирайтесь в дом, который находится слева впереди, если стоять к входу в жилище Гриффа спиной. Чтобы попасть в дом, забирайтесь повыше по трубе и влезайте на балкон. В комнате, заколоченной досками, вас будут ждать амулет и плакальщик.

Амулет №6

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №07.

Местонахождение: дом в Винном квартале

Как получить: второй амулет находится не особо далеко от первого. Вылезаем на крышу соседнего здания и рядышком видим переулок, по которому бродят плакальщики. Разбираемся с ними, спускаемся вниз и идем в закоулок направо. В комнате, заколоченной досками, находится амулет, а поодаль бродит наша любимая Старая Ветошь.

Амулет №7

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №08.

Местонахождение: винокурня Дануолла

Как получить: отправившись в гости к Слэкджову, обратите внимание на запертую клетку слева от входа. Там еще томятся зараженные бандиты (если вы, конечно, сделали Ветоши подарок и заразили эликсир банды в ходе прошлой миссии). Клеть закрыта на ключ, его можно раздобыть в помещении справа после главного входа. Открыв дверь, разбирайтесь с бандитами и получайте свой амулет.

Амулет №8

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №09.

Местонахождение: отель "Капитанский мостик"

Как получить: чтобы добраться до этого амулета, выполните задания Слэкджова и выясните судьбу Кроули, его осведомителя (сделать это можно в конторе доктора Гальвани). В качестве благодарности бандит даст вам ключ от заброшенного отеля, который позволит втихаря попасть в "Золотую кошку". На первом этаже рядом с матрасом и будет находиться искомый амулет.

Амулет №9

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №10.

Местонахождение: "Золотая кошка"

Как получить: последний амулет в миссии находится в запертой комнате, так что предварительно советую заглянуть в кабинет дражайшей мадам Пруденции, чтобы разжиться универсальным ключом от "Золотой кошки". Как только ключ будет в ваших руках, поднимайтесь наверх до запертой комнаты и забирайте амулет из картинной рамы.

Амулет №10

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored МИССИЯ №4. КОРОЛЕВСКИЙ ЛЕКАРЬ

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Количество амулетов - 3.

Амулет №11.

Местонахождение: дом у южных ворот

Как получить: чтобы найти первый амулет, придется немного попотеть. Не покидайте стартовую локацию, переходя по ходу миссии в Дробридж, там этот амулет не взять. Спускайтесь по решеткам вниз, к воде и дойдите до пульта с рычагом-переключателем. Он опустит мост, и вы сможете по нему добраться до труб и оттуда - на балкон на верхнем этаже. В комнате с плакальщиком вас будет ждать амулет. До пульта можно добраться разными путями, например, свернуть с главной улицы направо и по ступенькам спуститься до цепей. Дальше - дело техники. Скриншоты будут вам ориентиром.

Амулет №11

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Амулет №12.

Местонахождение: дом на подстанции Мидроу

Как получить: не доходя пары шагов до северной стороны дома Соколова, посмотрите налево, там будет дом. Дверь, разумеется, заперта, но мы-то дверями и не пользуется практически, правда? Используем Перенос, чтобы добраться до балкона и спускаемся вниз за нашим амулетом. Ничего сложного, и удобно, что не надо за ним куда-то лазать к черту на рога.

Амулет №12

Гайд по поиску костяных амулетов в Dishonored

Руководство по созданию потока брошенных тележек - Klaviyo

Обзор


Электронные письма о брошенной корзине - одно из самых ценных писем для любого бизнеса электронной коммерции. Это электронное письмо или последовательность электронных писем, отправленных кому-то, кто добавил товар в корзину, но не смог совершить покупку. Если вы не общаетесь с этими покупателями, деньги остаются на столе - в среднем почти 70% тележек для покупок бросают.

Есть множество причин, по которым кто-то бросает тележку.Возможно, у покупателя не было кредитной карты перед ним или он хотел еще немного просмотреть ваш сайт, прежде чем принять решение. Какой бы ни была причина ухода с середины оформления заказа, чаще всего причина не в том, что они больше не заинтересованы в продукте.

В зависимости от вашей платформы электронной коммерции, у вас уже может быть запущен встроенный поток брошенных корзин. Например, если вы используете Shopify, у вас, вероятно, уже есть поток брошенных корзин Shopify. Klaviyo предоставляет вам гораздо больше возможностей для настройки и таргетинга, чем стандартный поток брошенных корзин вашей платформы электронной торговли.В Klaviyo вы можете полностью настроить содержимое электронного письма, добавить несколько писем и разветвить поток в зависимости от таких вещей, как ценность товара в корзине и многое другое. Вы захотите отключить все сообщения электронной почты о брошенной корзине платформы по умолчанию, чтобы убедиться, что вы никому не отправляете двойные электронные письма.

Навигация по потоку брошенной корзины Klaviyo по умолчанию


После того, как вы интегрируете свой интернет-магазин с Klaviyo, вы обнаружите, что в вашем аккаунте автоматически заполняются несколько лучших практик.Один из них - поток «Брошенная тележка». В этом руководстве рассказывается, как просмотреть и настроить поток брошенной корзины по умолчанию в вашей учетной записи.

Если вы используете Magento, установите расширение Magento, прежде чем использовать наш поток «Заброшенная корзина». Расширение - это то, что позволяет Klaviyo получать данные всякий раз, когда кто-то начинает кассу. Для большинства других платформ электронной коммерции после интеграции вашего магазина вы увидите, что данные Started Checkout заполняются в вашей учетной записи.

Триггер потока и фильтры

Стандартный поток брошенной корзины Klaviyo работает путем отслеживания:

  1. Когда кто-то начинает кассу
  2. Если кто-то завершит покупку и разместит заказ

Если кто-то добавляет товар в свою корзину, но не делает покупку , это считается брошенной корзиной.Следовательно, поток запускается, когда кто-то запускает кассу, но в потоке есть фильтр, исключающий всех, кто завершает свою покупку.

Важно отметить, что каждый, кто запускает кассу, войдет в поток. Затем, в зависимости от того, разместили ли они заказ, они будут пропущены. По этой причине вы можете увидеть, что большое количество людей, которые входят в поток, пропускаются из-за «неисправности фильтров потока ». Это не повод для беспокойства, это просто означает, что поток работает правильно, не отправляя электронные письма о брошенной корзине людям, разместившим заказ.

Если в вашем потоке более одного электронного письма, Klaviyo проверит ваши фильтры потока перед отправкой каждого отдельного письма. Это означает, что если кто-то совершит покупку после первого письма, он не получит никаких других писем из вашей серии.

Если кто-то прервет процесс оформления заказа и никогда не вернется, чтобы завершить процесс, он получит все электронные письма из серии «Брошенная корзина».

Динамическое содержимое

Один из наиболее привлекательных аспектов электронного письма о брошенной корзине - это возможность включить информацию о предмете, который кто-то бросил, прямо в электронное письмо.Поток брошенной корзины Klaviyo по умолчанию содержит блок динамического содержимого и кнопку перехода к корзине, уникальную для каждой интеграции электронной коммерции. Этот блок содержимого позволяет вам включать изображение, ссылку и другую информацию о продукте в электронное письмо. Кнопка перехода в корзину - это то, что позволяет кому-то вернуться прямо к своей корзине.

Поскольку в этих блоках используются теги, уникальные для каждой интеграции, может быть сложно восстановить их самостоятельно. Мы настоятельно рекомендуем сохранить эти блоки перед редактированием электронной почты по умолчанию или заменой шаблона.Таким образом, вы можете полностью настроить дизайн своего электронного письма, но не беспокоиться о том, что это повлияет на его функциональность.

По умолчанию блок брошенной корзины втягивает все предметы, которые кто-то оставил в своей корзине. Чтобы изменить или ограничить количество отображаемых элементов, вы можете отредактировать блок.

Если вы случайно удалите любой из этих динамических блоков, вы можете повторно добавить поток брошенной корзины Klaviyo по умолчанию в свою учетную запись из библиотеки потоков на вкладке «Обзор идей».

Сколько писем о брошенной корзине отправить

На основании исследования тысяч клиентов электронной коммерции Klaviyo мы обнаружили, что отправка 2-3 электронных писем о брошенной корзине в потоке брошенной корзины приводит к оптимальной производительности. Для получения дополнительной информации о том, как мы определили этот результат, ознакомьтесь с нашим сравнительным отчетом по брошенной корзине.

Это также то, что вы можете протестировать для своего уникального бизнеса, используя метод ветвления, описанный ниже.

Когда отправлять электронные письма о брошенной корзине


Может быть сложно решить, когда отправить первое электронное письмо о брошенной корзине.Как правило, мы рекомендуем отправить первое электронное письмо через 2–4 часа после того, как кто-то начнет оформление заказа, а затем отправить второе письмо через 1-2 дня.

Имейте в виду, что кто-то войдет в поток, как только они начнут оформление заказа, поэтому, если вы c

.

Как использовать электронные письма о брошенной корзине в качестве целевого стимула

Сколько раз вы оставляли товар в своей корзине покупок?

Легко почувствовать, что нам нужен конкретный продукт в данный момент, но когда отвлечение отвлекает нас от него, мы полностью забываем о нем.

Abandoned shopping cart Поскольку объем нашего внимания продолжает сокращаться, как никогда важно привлекать потенциальных клиентов с помощью стратегического электронного маркетинга. Это наш лучший способ связаться с потенциальными клиентами, которые заинтересованы в наших продуктах, но еще не нажали кнопку «Купить».

Не каждый покупатель собирается нанести удар, пока железо горячее, но это не значит, что он потеряется навсегда, когда бросит свои тележки для покупок. Вот тут-то и приходит на помощь искусство отслеживания. Обычно легче стимулировать людей, которые уже проявили интерес, чем привлекать новых клиентов, верно?

Чтобы ваша брошенная корзина не превратилась в черную дыру, в которую попадают десятки продуктов, но ничего не выходит, мы переориентируемся на возвращение внимания вашего потенциального клиента с помощью стратегии электронной почты о брошенной корзине.

Как создать электронную рассылку о брошенной корзине

Если вы занимаетесь электронной коммерцией, вы не новичок в брошенных тележках. Немногим более шестидесяти семи процентов онлайн-покупателей бросают свои тележки до завершения продажи, а это означает, что большинство компаний конвертируют только треть продаж от заинтересованных покупателей. И даже это консервативное число для некоторых интернет-магазинов.

Когда так много людей бросают свои тележки для покупок, как вы указать им в правильном направлении? Самый простой способ сделать это - использовать электронный маркетинг.

Вместо того, чтобы пытаться привлечь их внимание к шумным платформам, таким как социальные сети, электронный маркетинг позволяет вам вернуть их интерес, связавшись с ними напрямую в их почтовом ящике. Им может потребоваться только напоминание и легкий толчок, чтобы превратить их в продажу.

Как настроить электронную почту брошенной корзины, которая конвертирует

Все эти разговоры об электронном маркетинге звучат неплохо, но как вы, , на самом деле, пишете электронные письма, которые побуждают клиентов покупать ваши продукты? Вот в чем мы хотим вам помочь сегодня!

Во-первых, важно понять причины, по которым посетители бросают свои тележки, прежде чем углубляться в свою стратегию электронного маркетинга.

Следует иметь в виду, что не все эти действия являются преднамеренными. В то время как большинство людей отказываются от своих тележек из-за непредвиденных расходов (около 56% людей), 24% испытали сбой веб-сайта и 15% заявили, что их оконный сеанс истек.

Why people have abandoned cart

Когда вы будете готовы поэкспериментировать с новыми стратегиями и изучить, что может увеличить ваши конверсии, вы сможете приступить к работе с некоторыми из наших советов, приведенных ниже.

Включите четкий заголовок и тему сообщения электронной почты

Неважно, насколько хороша основная копия вашего электронного письма, если ваши подписчики не нажимают на него.Тема письма - один из важнейших элементов стратегии электронного маркетинга, особенно когда речь идет об увеличении конверсии с помощью брошенных тележек.

Вот несколько советов, о которых следует помнить, когда вы начинаете писать заголовок:

  • По возможности укажите название продукта , который они забыли. Это поможет им мгновенно вспомнить, что они думали о покупке, и побудит их открыть электронное письмо с уже готовым продуктом.
  • A / B тестируйте разные строки темы электронной почты , пока не найдете наиболее эффективные заголовки.Вы никогда не сможете слишком сильно оптимизировать свою стратегию, поэтому продолжайте экспериментировать со временем и отслеживайте, что работает, а что нет.
  • Добавьте индивидуальности в заголовки. Никто не хочет открывать электронное письмо с темой «Брошенная тележка: рисованная иллюстрация». Повеселись! Пересмотрите голос и индивидуальность вашего бренда, чтобы увидеть, какие линии темы кажутся естественными.
  • Следите за длиной символов , чтобы заголовок вашего электронного письма полностью отображался в почтовом ящике вашего потенциального клиента.Большинство строк темы электронных писем состоят из 40-50 символов, но 65 часто называют «сладким пятном» для писем, которые читают.
  • Подумайте об их намерении покупки , чтобы создать более интригующий заголовок. Добавили ли они товар в корзину, потому что закладывают его на будущее, планируют свой бюджет перед тем, как сделать решительный шаг, размышляют, действительно ли он нужен им или нет, или сохраняют его для праздничной покупки? Чем больше вы знаете об их намерениях, тем лучше вы можете оптимизировать темы, чтобы убедить их принять меры.

Сделайте его подходящим для вашего бренда

Ваш адрес электронной почты должен соответствовать индивидуальности вашего бренда и привлекать внимание ваших покупателей. Большинство компаний отправляют стандартные электронные письма о брошенных корзинах, но у вас есть возможность выделиться чем-то более уникальным.

Первое, что нужно определить, - это голос вашего бренда. Это поможет вам понять, на каком конкретном языке разговаривать с вашими клиентами («крутой» и «эпический» против «внушающего трепет» и «запоминающийся») и какой тон использовать при письме или разговоре (профессиональный и изысканный vs.случайный и оптимистичный).

Мы рекомендуем задокументировать рекомендации по использованию голоса вашего бренда, чтобы все в вашей команде были в курсе того, как реализовать голос вашего бренда. Как только вы поймете язык и тон вашего бренда, вы сможете применить его в своих электронных письмах.

Создайте ОДИН простой призыв к действию

. Вы хотите использовать это электронное письмо, чтобы убедить своего клиента сделать одно: купит товар, который они забыли в своей корзине. . Все в этом электронном письме должно указывать на ссылку или кнопку «вернуться в корзину».

Если вы дадите им слишком много вариантов того, что еще они могут купить, им будет слишком легко потерпеть неудачу, и вы вообще проиграете от продажи. Вместо этого сделайте свою электронную почту простой, используя только один CTA.
Abandoned cart CTA buttons

Расскажите о том, что конкретно в тележке

Персонализация больше не является тенденцией, а является предпосылкой для бизнеса, особенно в сфере электронной коммерции. Потенциальные клиенты хотят не только напоминать о том, что они что-то оставили в своей корзине, но и видеть, что они там оставили.

Вы можете легко сделать это с помощью такой платформы, как Shopify, в которой эта функция интегрирована в их платформу. Если вы продаете товары на Amazon, они также отправляют общие письма о брошенных корзинах потенциальным клиентам, но помните, что вы не контролируете остальную часть продаж, как если бы у вас был собственный список адресов электронной почты.

По возможности добавьте фотографию или изображение продукта, оставленного посетителем в корзине, вместе с персонализированной копией продукта. Наш мозг регистрирует изображения в 60 000 раз быстрее, чем текст, что делает фотографии очевидным выбором при создании электронной почты.Ваша копия должна поддерживать изображение, выделенное в электронном письме о брошенной корзине.

Отзывы клиентов

Вы видели, как другие предприниматели размещают на своих веб-сайтах отзывы, тематические исследования и отзывы клиентов? Это потому, что социальное доказательство - один из лучших способов увеличить количество конверсий. Когда покупатели одобряют компанию и позволяют им использовать свой имидж, это показывает, что они доверяют компании, как и другие покупатели.

Это также создает более личную связь с брендом.Любая компания может сказать, что они лучшие в своем бизнесе, в своей коммерческой копии, но отражают ли их отзывы то же самое?

Говорят, что 84% людей доверяют онлайн-отзывам так же сильно, как и своим друзьям, что свидетельствует о том, что отзывы клиентов живы и здоровы. Вы можете получить отзывы клиентов из социальных сетей, отправить опрос или напрямую спросить прошлых клиентов.

Отправляйте в электронном письме только самые актуальные отзывы клиентов. Еще лучше, если у вас есть отзывы о конкретных продуктах (конечно, в зависимости от размера вашего инвентаря).Чем точнее, тем лучше!

Время отправки электронного письма

Abandoned cart email timing Большинство компаний отмечают рост конверсии, когда эти электронные письма отправляются через несколько часов после того, как посетитель покидает свою корзину покупок, но не рекомендуется отправлять более одного письма с напоминанием в течение первых 24 часов. Это может ошеломить клиента и привести к жалобам.

Вместо этого отправьте одно автоматическое электронное письмо через несколько часов после этого, чтобы слегка посоветовать взглянуть на их тележку и объяснить, как вы могли бы помочь им в дальнейшем.Через день или два после исходного письма вы можете отправить еще одно письмо, ориентированное на продажи, с более сильным призывом к действию.

Это поможет вашему продукту оставаться в центре внимания, не отправляя слишком много электронных писем лиду клиента. Так же, как мы рекомендовали с тематическими заголовками, попробуйте поэкспериментировать со сроками отправки электронных писем. Проверьте, что работает лучше всего, и продолжайте оптимизировать оттуда.

Подсластите сделку для стимулированных покупок

В зависимости от ваших целей по заработку и размера вашей прибыли вы можете рассмотреть возможность предложения скидки.Ничто так не радует людей, как экономия денег!

Если вы все же решите предложить скидку, мы рекомендуем создать одноразовый код купона, чтобы ваши клиенты не привыкли бросать свою корзину только для того, чтобы получить скидку.

Когда покупателям несколько раз напоминают о том, что находится в их корзине, но они не совершают покупку, это может сигнализировать о том, что пора сосредоточиться на снижении продаж другого аналогичного товара. Возможно, цена на их оригинальный продукт сейчас для них слишком высока, но они открыты для других вариантов.Это отличный способ увеличить количество конверсий!

Вы также можете указать на связанные элементы при отправке последовательности из нескольких электронных писем, но просто убедитесь, что они не выделены в первом письме, поскольку оно должно быть больше сосредоточено на вашем единственном призыве к действию. В противном случае вы можете добавить сопутствующие товары, которые могут вам больше подойти. Следите за своими успехами с помощью этих писем с помощью программного обеспечения для электронного маркетинга и при необходимости вносите изменения.

Настройка электронной почты для брошенной корзины в ConvertKit

Неважно, используете ли вы цифровую обучающую платформу, такую ​​как Thinkific или Teachable, или платформу электронной коммерции, такую ​​как Shopify или Squarespace, вы можете легко настроить последовательность сообщений о брошенной корзине в ConvertKit.

Наши автоматические триггеры ссылок, сегментация, последовательности электронной почты и инструмент визуальной автоматизации помогут вам автоматизировать каждый шаг в одном центральном месте, чтобы вы могли настроить электронные письма о брошенной корзине один раз и знать, что они будут работать на автопилоте.

Вот вещи, которые вам понадобятся для начала:

Шаг 1. Интегрируйте свою платформу электронной коммерции с ConvertKit

Вы можете легко сделать это, щелкнув вкладку «Автоматизация» в правом верхнем углу панели управления ConvertKit, а затем вкладку «Интеграции» на вторичной панели навигации прямо под ней.

Затем вы можете щелкнуть нужную платформу и выполнить шаги, необходимые для успешного подключения и интеграции ваших учетных записей. После того, как вы это сделаете, пора перейти к самой интересной части: настройке последовательности и тегов!

Шаг 2. Настройте последовательность электронной почты и теги сегмента электронной почты

При добавлении последовательности сообщений электронной почты вы перейдете на вкладку «Последовательности» в верхней части панели инструментов ConvertKit и нажмите кнопку «Создать последовательность» в правом верхнем углу. Затем вы можете настроить заголовок своей последовательности вместе с другими функциями, такими как время, заголовок и т. Д.(Псст, мы еще вернемся!)

Теперь мы хотим сосредоточиться на том, как вы собираетесь маркировать и сегментировать потенциальных клиентов. Это можно сделать, щелкнув вкладку «Подписчики» в верхней части навигации и посмотрев на правую часть экрана. Под заголовком «Теги» вы увидите ссылку «Создать тег». Вы нажмете на нее и создадите предпочтительно два названия тега: Интерес и Покупка .

Шаг 3. Создайте «zap» с помощью Zapier

Теперь пора обратить ваше внимание на Zapier, один из наших любимых инструментов.Это также вызывает сильное привыкание из-за того, насколько легко создавать автоматизацию. Вас предупредили!

После того, как вы окажетесь на панели инструментов Zapier, вы можете щелкнуть Make a Zap и следовать инструкциям с левой стороны, чтобы назвать свой zap, а также настроить триггер и действие. Триггер будет связан с вашей платформой электронной коммерции, а действие будет определяться тем, какой тег у вас в ConvertKit (в данном случае наш интерес), который вы хотите использовать для потенциальных клиентов.

Если ваша учетная запись ConvertKit еще не была настроена в Zapier, вам будет предложено добавить ключ API ConvertKit и секретный ключ на платформу.Вы можете узнать больше о том, как найти и сделать это здесь.

После того, как вы выполнили все шаги и все было интегрировано и подключено через Zapier, вы можете вернуться к панели управления ConvertKit для выполнения одного из наших последних шагов.

Шаг 4. Завершение автоматизации электронной почты с помощью триггеров ссылок

Триггеры

Link - одна из моих любимых вещей в платформе ConvertKit, и после выполнения этих нескольких шагов я уверен, что она станет одним из ваших.

Сначала снова щелкните вкладку «Автоматизация» в верхней части навигации, и вы увидите, что автоматически всплывает экран «Правила».Оставайтесь здесь и нажмите синюю кнопку «Добавить правило».

Это работает очень похоже на Zapier, поэтому вы можете добавить свой триггер (который будет выполняться всякий раз, когда подписчик помечен с помощью Interest ) и соответствующее действие (которое подписывает их на вашу последовательность автоматизации). И тогда готово!

Как написать шаблон письма о брошенной корзине

Теперь, когда вы знаете все тонкости этого типа стратегии электронной почты и то, как настроить ее с помощью ConvertKit, мы хотим закончить некоторыми примерами, которые сделаны правильно.Лучше иметь более одного примера для просмотра, поэтому вот несколько наших любимых:

Нужна дополнительная помощь в создании электронного письма о брошенной корзине? Загрузите наш простой в использовании шаблон электронного письма о брошенной корзине ниже с формулами, которые нужно заполнить для написания следующего письма.

Получите шаблоны электронной почты для брошенной корзины сегодня

.

Fallout 76 Wastelanders Ally: An Eagle Flies Бесплатное прохождение

Беккет, или, как я его называю, Бармен Беккет, нуждается в вашей помощи в уничтожении Кровавых орлов в квесте Fallout 76 Wastelanders Ally: An Eagle Flies Free.

Беккет знает все тонкости различных банд, что делает его идеальным вдохновителем для проведения операции с высокой вероятностью успеха во время миссии «Орёл летит бесплатно».

Используя информацию Беккета и с помощью его союзников, вы создадите все предисловие к уничтожению банды Кровавого Орла в Fallout 76.

Fallout 76 Союзник пустошей: орел летит на свободу

Награды

  • X5 Стимуляторы
  • X80 5 мм Раунды
  • X1 Винтовка Гаусса
  • X5 2 мм картриджи электромагнитные
  • Кожаная куртка X1 Blood Eagle
  • Кожаные джинсы Blood Eagle
  • X1

Помогите Беккету
Беккету нужна помощь в уничтожении Кровавых Орлов. Их организация слишком сильна, чтобы ее нельзя было контролировать, и для этого ему потребуется помощь определенных союзников, включая вас.

Чтобы завоевать их расположение, вы совершите ряд одолжений, которые мы перечислили ниже.

Dirty Little Secrets
Беккет сожалеет о своем прошлом и поэтому просит вас помочь ему искупить себя.

Первое задание, которое он даст вам, - это найти дневник Эдвина. Который будет охраняться Медовым Зверьком, Скиммерами Жалокрылыми и кучкой Светящихся Жалокрылов.

Позаботьтесь о них и отправляйтесь в заброшенный лагерь, где вы можете найти дневник Эдвина в сундуке.Верните дневник Беккету.

Exit Sage Left
Следующий друг в списке, которому мы будем помогать, - это Сейдж, возможный маньяк, который потерял рассудок из-за передозировки.

Направляйтесь к маркеру цели, и вы найдете «Приношение Блейка». Члены культа тут же начнут атаковать вас. Спасите Мудреца от членов культа и возвращайтесь к Беккету.

Out of Key
Эдвин, очевидно, отрицал присоединение к группе и нуждается в более убедительных доказательствах.К счастью, Беккет знает способ: он хочет, чтобы вы нашли ключ от его тайника с оружием и, надеюсь, убили человека, который его украл.

У маркера вы найдете дерево, на которое вы можете забраться по лестнице. На самом верху вы найдете красный сундук с нужным вам предметом. Вернитесь к Беккету с найденным ключом.

Гибель предателя
Банда Эдвина требует смерти предателя Бронкса, который украл ключ от тайника с оружием. Когда вы доберетесь до поместья, вы найдете Бронкса, сидящего на стуле снаружи.Пристрелите его до смерти, чтобы выполнить цель и поговорить с Беккетом.

Получить припасы баффаутов
Припасы баффаутов будут охранять стая гончих, называемых дворнягами, они быстрые, но их относительно легко победить.

Как только вы позаботитесь о них, идите в пещеру, и вы найдете несколько гулей, охраняющих припасы. Вы можете найти Buffout Supply в комнате наверху. Возьмите его из сундука и верните Беккету.

Пролитая кровь
Пора позаботиться о прошлой травме Беккета, убив Кровь.Кровь можно найти на маркере во временном поселении. Убейте его и вернитесь к Беккету с новостями.

Спасательная лапша
Эдвин в отчаянии из-за того, что потерял свою собаку по кличке Лапша. Плач человека по собаке просто нельзя игнорировать.

Итак, мы отправимся спасать его, который находится в Джонсонс-Акко. Лапша будет связана, так что освободите ее и вернитесь к Беккету, но будьте осторожны, вам придется столкнуться с некоторым сопротивлением местных жителей.

Падающая звезда
Стар, ключевой член Кровавых Орлов должен быть убит. Его можно найти в лагере банды Сенеки. Убери его; что должно быть довольно просто, и возвращайтесь к Беккету.

Бот с золотом
Эдвин болен, и чтобы помочь ему, вам нужно спасти мисс Няню. Идите к маркеру и войдите на объект через дверь за прилавком. Здесь вы найдете бота, сохраните его и снова вернитесь к Беккету.

Sibling Piracy
Рядом с Vantage вы сможете найти локацию, в которой разгуливают члены банды Blood Eagle для миссии Sibling Piracy.

Здесь мы постараемся найти любую информацию о Фрэнки, брате Беккета. В спортивной сумке до смотровой башни вы можете найти доказательства местонахождения Фрэнки.

Получить запас яда
Пока Беккет слушает запись, вам нужно пойти и забрать запас яда.

Цель находится рядом с резиденцией Сынов Дейна. Вы можете найти припасы в области Склад боеприпасов. Позаботьтесь о турелях и заберите припасы с прицепа.

Убить Глаз
Пора вынуть Глаз за то, что он сделал с братом Беккета. Маркер цели находится прямо над Багровым проспектом.

Вы должны найти Око, блуждающее наверху, но будьте осторожны с часовыми. Как только вы убьете его, возвращайтесь к Беккету.

«Убийство Глаза», наконец, завершит квест «Орел летит свободно» и укрепит ваше партнерство с Беккетом.

.

3 самые большие ошибки, которые вы можете сделать с арендуемой брошенной квартирой

Брошенная аренда может привести к тому, что домовладельцы не поймут, что делать дальше, а правила того, что можно и что нельзя делать, зависят от штата.
В какой-то момент в качестве арендодателя вы столкнетесь с пустым или полупустым домом, и вам будет интересно, где находится ваш арендатор.
Возможно, это потому, что вы вручили арендатору уведомление о выселении и думаете, что он выехал ночью, чтобы избежать дальнейших действий.Или другая возможность состоит в том, что арендатор просто хотел отказаться от договора аренды и арендуемой собственности и просто нарушил их.

Недавно мы встретили управляющего недвижимостью из Нью-Йорка, у которого была очень интересная история.
Его бывший арендатор скончался, и ее сын взял на себя аренду. Сын скончался, и Кори поймал себя на вопросе: «Что мне делать с прахом моего бывшего арендатора?»
Послушайте, как Кори рассказывает свою историю, а затем Стив рассказывает, что вы должны знать о брошенном имуществе.


Если у вас есть вопрос, связанный с арендодателем или арендодателем, мы будем рады его услышать.
Мы публикуем ваши вопросы в еженедельном подкасте, просто оставьте голосовое сообщение ниже.


Вы можете подписаться на наш подкаст «RentPrep for Landlords», чтобы не отставать от историй домовладельцев и их образования.
Подписаться: iTunes | Android | Google Play | Брошюровщик | TuneIn |
Но возвращаясь к нашей теме…
Теперь у вас есть то, что, как вы думаете, может быть заброшенной арендуемой недвижимостью.Однако если вы будете действовать так, будто арендатор давно ушел, это может стать для вас дорогой ошибкой. Когда дело доходит до брошенной аренды, вы должны избегать 3 самых больших ошибок, которые могут совершить домовладельцы, чтобы сохранить законность при возврате арендуемой собственности.

Ошибка №1: если предположить, что он заброшен, хотя его нет

Иногда это очевидно, когда арендатор покидает собственность, например, когда он уезжает ночью и оставляет вам записку и собственность, полную мусора. В других случаях бывает сложно определить, отказался ли арендатор от съемной квартиры.В спешке сдать арендуемую квартиру и избавиться от плохого арендатора, некоторые домовладельцы могут совершить ошибку, предположив, что недвижимость брошена, хотя на самом деле это не так.
Если вы не уверены, действительно ли арендатор покинул собственность, найдите ответы на следующие вопросы:

  • Арендатор не вносит арендную плату? Во многих штатах не считается, что аренда оставлена, если она текущая.
  • Коммунальные сети отключены? Быстрый звонок в коммунальную компанию предоставит вам эту информацию, однако это также может быть совпадением из-за неуплаты и не обязательно отказа.
  • Осталось ли что-нибудь в арендуемой единице , например, мебель или одежда? Если там остались ценные вещи, вероятность того, что они останутся брошенными, меньше, чем если вы найдете мусор или гниющую пищу.
  • Соседи заметили что-нибудь существенное? Если на днях другие видели движущийся грузовик у участка или арендатор сказал им, что они уезжают, это помогает укрепить другие доказательства оставления.
  • В почтовое отделение было подано изменение адреса? Быстрое посещение местного почтового отделения поможет вам разобраться.
  • Что говорят контактные лица арендатора? Вы должны связаться со службой экстренной помощи арендатора, чтобы узнать, могут ли они получить какие-либо сведения об отсутствии арендатора.

Ни один из факторов не является окончательным - вместо этого вы должны рассмотреть несколько вещей, прежде чем вы сможете сделать вывод, что собственность заброшена. Это тонкая грань между отказом арендатора от собственности и его отсутствием на время. Необычные обстоятельства, такие как длительный отпуск или командировка, пребывание в больнице или даже тюремное заключение, могут создать впечатление, будто арендатор отказался от собственности, когда на законных основаниях они все еще находятся во владении, пока они не нарушили условия аренды.

Ошибка №2. Распоряжение личным имуществом

Когда жильцы уезжают в спешке, будь то процедура выселения или другая причина, они часто оставляют личное имущество. Даже если вы установили, что арендуемое помещение действительно заброшено, вам все равно необходимо потратить некоторое время и усилия на то, чтобы разобраться с имуществом арендатора. Новые домовладельцы могут ошибочно заявить, что заброшенная собственность принадлежит им, и оставить ее себе или попытаться продать, чтобы возместить потерянный доход.Однако это незаконно, если не сделано надлежащим образом.
Несмотря на то, что в разных штатах действуют разные требования, в целом домовладелец должен хранить личное имущество арендатора в течение определенного времени и проявлять разумные меры предосторожности, чтобы защитить его от повреждений или кражи. Хотя это кажется странным - заботиться о брошенном барахле бывшего арендатора, - законы совершенно ясно, что, по крайней мере, в течение определенного времени, домовладелец несет ответственность за это имущество.
Вот несколько примеров из разных штатов страны, касающихся обращения с личной собственностью арендатора, которая была оставлена:

  • Калифорния требует, чтобы арендодатели переместили собственность и поместили ее в безопасное место, а затем доставили уведомление бывшему арендатору, если это возможно, а также любые контакты, которые у него могут быть, с указанием крайнего срока в 18 дней для арендатора, чтобы потребовать недвижимость. .Арендатор должен оплатить арендодателю разумную стоимость хранения перед возвратом собственности. В случае невостребованности и стоимости собственности менее 300 долларов домовладелец может оставить ее себе или продать. Если она стоит более 300 долларов, недвижимость должна быть продана на публичных торгах.
  • Канзас арендодатели должны хранить имущество в течение 30 дней и, по крайней мере, за 15 дней до продажи или отчуждения, попытаться уведомить арендатора. В отличие от большинства других штатов, которые требуют, чтобы уведомление было отправлено по почте или доставлено лично, закон Канзаса требует, чтобы домовладельцы публиковали уведомление в местной газете.Через 7 дней после публикации арендодатель должен отправить копию опубликованного уведомления по последнему известному адресу арендатора. Вся выручка от продажи поступает арендодателю.
  • Закон Северной Каролины требует от домовладельцев хранить брошенное имущество на складе графства в течение 10 дней, после чего домовладелец может продать, сохранить, передать или распорядиться имуществом. Если арендодатель решает продать брошенное имущество, он должен отправить письменное уведомление по крайней мере за 7 дней до последнего известного адреса арендатора.Выручка сначала направляется арендодателю для компенсации любых оставшихся расходов арендатора, а остаток идет округу.

Ошибка №3. Неспособность документировать процесс

Даже если они учли все ваши аргументы в пользу отказа от сдачи в аренду и правильно распорядились всем имуществом бывшего арендатора, многие арендодатели совершают ошибку, не документируя процесс возврата брошенного арендуемого имущества. Если вы сделаете неправильный звонок и столкнетесь с неправомерным иском о локауте от арендатора, вам понадобятся доказательства на вашей стороне в суде, чтобы показать, почему вы сделали звонок.
Вот некоторые вещи, которые вы должны сделать, чтобы должным образом задокументировать процесс обнаружения заброшенной арендуемой собственности:

  • Сделайте снимки собственности, включая случаи, когда кажется, что арендатор ее бросил, например гниющие продукты в холодильнике, отсутствие мебели, брошенных домашних животных, неухоженный газон и т. Д.
  • Запишите имена, время и даты собеседований с соседями или контактными лицами арендатора в чрезвычайных ситуациях, а также краткое изложение разговора.
  • Соберите все документы, которые вы получите от коммунальных предприятий относительно отключений.
  • Сохраняйте копии любых официальных уведомлений, которые вы отправляете арендатору по последнему известному адресу или на рабочее место арендатора, чтобы продемонстрировать ваши попытки общения.
  • Задокументируйте расходы на перемещение и хранение оставленного имущества, используя квитанции или счета.

Ключ от заброшенной квартиры

Если ваша квартира заброшена, но нет ключа, вы захотите как можно скорее сменить замки.Kwikset делает замки, которые легко изменить с помощью технологии Smart Key. Просто убедитесь, что вы вернули себе полный контроль над квартирой, прежде чем менять ключи.

Последнее слово

В целом, когда арендатор отказывается от сдаваемой в аренду собственности, он не намеревается возвращаться, но было слишком много случаев, когда нетерпеливый или неосведомленный арендодатель действовал слишком быстро, выходил за рамки закона и совершал эти критические ошибки. В случае сомнений проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на вопросах арендодателя / арендатора, и убедитесь, что вы действуете таким образом, чтобы свести к минимуму время пустого помещения без ущерба для соблюдения законов вашего штата.
Приходилось ли вам когда-нибудь отказываться от съемщика вашей арендуемой собственности? Какие шаги вы предприняли, чтобы обеспечить соблюдение всех требований законодательства? Поделитесь этой статьей и дайте нам знать свое мнение в разделе комментариев ниже.

Следующие шаги:

Скорее всего, скоро вы будете искать нового арендатора.
Сейчас идеальное время, чтобы ознакомиться с процессом отбора арендаторов.
Таким образом, у вас будут более точные данные для принятия решений о следующем арендаторе.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *